서울특별시 서대문구 2026년 8월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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서울특별시 서대문구 2026년 8월 부동산 실거래 동향
2026년 8월 서대문구에서 신고된 부동산 매매는 총 347건입니다. 유형별로는 아파트 123건(전월 대비 -47%), 토지 111건(전월 대비 +95%), 연립·다세대 64건(전월 대비 -18%), 오피스텔 17건(전월 대비 -6%), 단독·다가구 17건(전월 대비 +21%), 상가·업무 14건(전월 대비 -13%), 분양권 1건(전월 1건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 4,653만원으로 전월 4,942만원보다 6% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 북가좌동 DMC래미안e편한세상(7건)이고, 가장 비싼 거래는 e편한세상신촌3단지 전용 85㎡ 6층 23.45억원(2026.08.31)입니다. 토지는 111건으로 주된 지목은 도로, 지분 거래가 95%입니다.
지도에서 서대문구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 8월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 123 | 234 -47% | 142 -13% | 4,653만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 64 | 78 -18% | 84 -24% | 2,295만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 17 | 18 -6% | 51 -67% | 2,775만원 | 전용 |
| 분양권 | 1 | 1 | 8 | 4,519만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 17 | 14 +21% | 10 +70% | 3,726만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 14 | 16 -13% | 11 +27% | 2,258만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 0 | 0 | 0 | - | 건물 |
| 토지 | 111 | 57 +95% | 16 +594% | 2,161만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
서대문구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| DMC래미안e편한세상 | 북가좌동 | 7건 | 6,149만원 | 18.3억원 (121㎡·13층) |
| 서대문푸르지오센트럴파크 | 홍제동 | 5건 | 7,663만원 | 19.25억원 (85㎡·9층) |
| 홍제한양 | 홍제동 | 5건 | 5,064만원 | 11.6억원 (84.8㎡·2층) |
| DMC센트럴아이파크 | 남가좌동 | 4건 | 6,264만원 | 14.5억원 (85㎡·5층) |
| 남가좌동현대 | 남가좌동 | 4건 | 5,482만원 | 10.6억원 (59.4㎡·5층) |
| 홍은동벽산 | 홍은동 | 3건 | 2,261만원 | 9.78억원 (143㎡·3층) |
| DMC에코자이 | 남가좌동 | 3건 | 6,592만원 | 14.55억원 (73㎡·5층) |
| 극동 | 홍은동 | 3건 | 2,083만원 | 6.4억원 (84.9㎡·11층) |
| 천연뜨란채 | 천연동 | 3건 | 6,245만원 | 12.7억원 (75.8㎡·7층) |
| 두산 | 홍은동 | 3건 | 3,681만원 | 7.15억원 (84.8㎡·9층) |
2026년 8월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상신촌3단지 | 북아현동 | 23.45억원 | 85㎡ | 6 | 2026.08.31 |
| 서대문푸르지오센트럴파크 | 홍제동 | 19.25억원 | 85㎡ | 9 | 2026.08.27 |
| 신촌푸르지오 | 북아현동 | 18.4억원 | 59.9㎡ | 5 | 2026.08.29 |
| DMC래미안e편한세상 | 북가좌동 | 18.3억원 | 121㎡ | 13 | 2026.08.07 |
| DMC래미안e편한세상 | 북가좌동 | 17.95억원 | 121㎡ | 14 | 2026.08.10 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 홍제동 | 102 | 아파트 35 · 연립·다세대 8 · 단독·다가구 3 · 상가·업무 3 · 토지 53 |
| 홍은동 | 52 | 아파트 32 · 연립·다세대 15 · 분양권 1 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 · 토지 2 |
| 연희동 | 51 | 아파트 8 · 연립·다세대 14 · 단독·다가구 6 · 토지 23 |
| 창천동 | 31 | 아파트 1 · 연립·다세대 2 · 오피스텔 3 · 상가·업무 1 · 토지 24 |
| 북가좌동 | 28 | 아파트 14 · 연립·다세대 12 · 오피스텔 1 · 단독·다가구 1 |
| 남가좌동 | 23 | 아파트 18 · 연립·다세대 4 · 단독·다가구 1 |
| 대현동 | 21 | 아파트 1 · 오피스텔 10 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 8 |
| 북아현동 | 10 | 아파트 4 · 연립·다세대 4 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 |
| 충정로2가 | 10 | 오피스텔 1 · 토지 9 |
| 충정로3가 | 7 | 아파트 2 · 연립·다세대 3 · 단독·다가구 2 |
| 현저동 | 4 | 아파트 4 |
| 천연동 | 3 | 아파트 3 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.