2026년 8월 시군구별 동향 › 서울특별시

서울특별시 금천구 2026년 8월 부동산 실거래 동향

2026년 8월 금천구에서 신고된 부동산 매매는 총 256건입니다. 유형별로는 아파트 107건(전월 대비 -14%), 연립·다세대 75건(전월 대비 -25%), 공장·창고 19건(전월 대비 비슷), 토지 19건(전월 대비 -63%), 오피스텔 15건(전월 대비 -21%), 상가·업무 12건(전월 대비 -8%), 단독·다가구 9건(전월 3건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 2,696만원으로 전월 2,965만원보다 9% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 시흥동 관악산벽산타운5(18건)이고, 가장 비싼 거래는 금천롯데캐슬골드파크3차 전용 84.4㎡ 39층 13.5억원(2026.08.25)입니다. 토지는 19건으로 주된 지목은 도로, 지분 거래가 89%입니다.

지도에서 금천구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 8월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	107	124 -14%	66 +62%	2,696만원	전용
연립·다세대	75	100 -25%	75 비슷	2,632만원	전용
오피스텔	15	19 -21%	15 비슷	2,000만원	전용
분양권	0	0	0	-	전용
단독·다가구	9	3	8	1,041만원	연면적
상가·업무	12	13 -8%	26 -54%	2,805만원	건물
공장·창고	19	19 비슷	35 -46%	1,489만원	건물
토지	19	51 -63%	62 -69%	1,403만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

금천구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
관악산벽산타운5	시흥동	18건	2,257만원	6.8억원 (114.8㎡·18층)
벽산	시흥동	10건	2,063만원	5.95억원 (114.8㎡·14층)
금천롯데캐슬골드파크1차	독산동	8건	5,039만원	13.45억원 (84.8㎡·12층)
독산주공14단지	독산동	6건	3,452만원	7.35억원 (76.5㎡·5층)
금천롯데캐슬골드파크3차	독산동	5건	6,009만원	13.5억원 (84.4㎡·39층)
두산	가산동	4건	4,033만원	8.8억원 (84.9㎡·16층)
우방	시흥동	4건	2,610만원	7.75억원 (114.9㎡·18층)
럭키남서울아파트	시흥동	4건	3,409만원	5.2억원 (49.8㎡·10층)
한신아파트	독산동	3건	2,753만원	7.5억원 (89.5㎡·5층)
금천현대	독산동	3건	3,415만원	7.47억원 (84.8㎡·9층)

2026년 8월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
금천롯데캐슬골드파크3차	독산동	13.5억원	84.4㎡	39	2026.08.25
금천롯데캐슬골드파크1차	독산동	13.45억원	84.8㎡	12	2026.08.23
금천롯데캐슬골드파크1차	독산동	13.3억원	101.8㎡	24	2026.08.17
금천롯데캐슬골드파크3차	독산동	13.2억원	84.5㎡	21	2026.08.22
금천롯데캐슬골드파크1차	독산동	13억원	72.5㎡	21	2026.08.20

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
독산동	112	아파트 44 · 연립·다세대 39 · 오피스텔 6 · 단독·다가구 7 · 공장·창고 2 · 토지 14
시흥동	105	아파트 56 · 연립·다세대 32 · 오피스텔 2 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 9 · 토지 4
가산동	39	아파트 7 · 연립·다세대 4 · 오피스텔 7 · 상가·업무 3 · 공장·창고 17 · 토지 1

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.