2026년 9월 시군구별 동향 › 서울특별시

서울특별시 금천구 2026년 9월 부동산 실거래 동향

2026년 9월 금천구에서 신고된 부동산 매매는 총 149건입니다. 유형별로는 연립·다세대 59건(전월 대비 -21%), 아파트 47건(전월 대비 -56%), 공장·창고 20건(전월 대비 +5%), 오피스텔 13건(전월 대비 -13%), 상가·업무 6건(전월 12건), 토지 4건(전월 19건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 2,618만원으로 전월 2,696만원보다 3% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 시흥동 벽산(5건)이고, 가장 비싼 거래는 금천롯데캐슬골드파크3차 전용 84.4㎡ 38층 13억원(2026.09.08)입니다. 토지는 4건으로 주된 지목은 도로, 지분 거래가 100%입니다.

⚠️ 2026년 9월 계약분은 신고 기한(계약 후 30일)이 아직 지나지 않아 잠정치입니다. 건수가 더 늘 수 있습니다.

지도에서 금천구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 9월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	47	107 -56%	82 -43%	2,618만원	전용
연립·다세대	59	75 -21%	62 -5%	2,657만원	전용
오피스텔	13	15 -13%	19 -32%	1,732만원	전용
분양권	0	0	0	-	전용
단독·다가구	0	9	3	-	연면적
상가·업무	6	12	17	2,386만원	건물
공장·창고	20	19 +5%	34 -41%	1,604만원	건물
토지	4	19	50	-	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

금천구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
벽산	시흥동	5건	2,206만원	5.8억원 (114.8㎡·14층)
관악산벽산타운5	시흥동	5건	2,585만원	5.85억원 (85㎡·19층)
시흥(817-29)	시흥동	4건	2,036만원	2.53억원 (39.8㎡·1층)
금천롯데캐슬골드파크3차	독산동	4건	5,830만원	13억원 (84.4㎡·38층)
탑스빌	시흥동	3건	1,967만원	5억원 (79.8㎡·6층)
금천현대	독산동	3건	3,079만원	7.9억원 (84.8㎡·15층)
금천롯데캐슬골드파크1차	독산동	3건	5,069만원	12.95억원 (84.5㎡·5층)
남서울힐스테이트	시흥동	2건	4,366만원	9.79억원 (84.8㎡·3층)
독산현대	독산동	2건	3,091만원	7.1억원 (83.7㎡·20층)
덕산	가산동	1건	2,569만원	4.66억원 (60㎡·2층)

2026년 9월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
금천롯데캐슬골드파크3차	독산동	13억원	84.4㎡	38	2026.09.08
금천롯데캐슬골드파크1차	독산동	12.95억원	84.5㎡	5	2026.09.08
금천롯데캐슬골드파크1차	독산동	12.9억원	84.4㎡	3	2026.09.12
금천롯데캐슬골드파크3차	독산동	11.2억원	60㎡	32	2026.09.12
금천롯데캐슬골드파크1차	독산동	10.85억원	59.9㎡	22	2026.09.05

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
시흥동	79	아파트 25 · 연립·다세대 46 · 오피스텔 4 · 상가·업무 3 · 토지 1
독산동	39	아파트 18 · 연립·다세대 11 · 오피스텔 7 · 토지 3
가산동	31	아파트 4 · 연립·다세대 2 · 오피스텔 2 · 상가·업무 3 · 공장·창고 20

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.