2026년 7월 시군구별 동향 › 서울특별시

서울특별시 관악구 2026년 7월 부동산 실거래 동향

2026년 7월 관악구에서 신고된 부동산 매매는 총 448건입니다. 유형별로는 아파트 195건(전월 대비 +21%), 연립·다세대 135건(전월 대비 -16%), 토지 61건(전월 대비 +13%), 상가·업무 21건(전월 대비 +50%), 오피스텔 19건(전월 대비 비슷), 단독·다가구 17건(전월 대비 +13%)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 3,847만원으로 전월 3,872만원보다 1% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 신림동 관악산휴먼시아2단지(14건)이고, 가장 비싼 거래는 힐스테이트뉴포레 전용 84.9㎡ 35층 16.95억원(2026.07.18)입니다. 토지는 61건으로 주된 지목은 대, 지분 거래가 92%입니다.

지도에서 관악구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 7월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	195	161 +21%	142 +37%	3,847만원	전용
연립·다세대	135	161 -16%	104 +30%	2,082만원	전용
오피스텔	19	19 비슷	24 -21%	1,962만원	전용
분양권	0	0	4	-	전용
단독·다가구	17	15 +13%	18 -6%	1,801만원	연면적
상가·업무	21	14 +50%	6	1,232만원	건물
공장·창고	0	0	0	-	건물
토지	61	54 +13%	36 +69%	183만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

관악구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
관악산휴먼시아2단지	신림동	14건	2,976만원	8.05억원 (114.7㎡·18층)
관악푸르지오	봉천동	11건	6,314만원	12.6억원 (84.8㎡·6층)
두산	봉천동	9건	5,297만원	13.6억원 (84.9㎡·2층)
봉천우성	봉천동	8건	4,621만원	11.98억원 (85㎡·24층)
관악드림(동아)	봉천동	8건	6,276만원	12.7억원 (85㎡·25층)
현대(관악)	봉천동	8건	5,588만원	13.2억원 (123.3㎡·10층)
관악드림(삼성)	봉천동	8건	5,000만원	14.4억원 (114.8㎡·18층)
신림푸르지오	신림동	8건	3,310만원	12.85억원 (138.7㎡·23층)
관악산휴먼시아1단지	신림동	7건	2,918만원	8.95억원 (114.7㎡·9층)
신림현대	신림동	6건	3,867만원	9억원 (105.4㎡·8층)

2026년 7월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
힐스테이트뉴포레	신림동	16.95억원	84.9㎡	35	2026.07.18
e편한세상서울대입구2단지	봉천동	16억원	114.9㎡	7	2026.07.25
힐스테이트뉴포레	신림동	15.95억원	84.9㎡	5	2026.07.15
e편한세상서울대입구2단지	봉천동	14.98억원	85㎡	12	2026.07.22
e편한세상서울대입구2단지	봉천동	14.65억원	84.9㎡	2	2026.07.07

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
신림동	226	아파트 91 · 연립·다세대 72 · 오피스텔 8 · 단독·다가구 12 · 상가·업무 8 · 토지 35
봉천동	205	아파트 100 · 연립·다세대 56 · 오피스텔 8 · 단독·다가구 4 · 상가·업무 11 · 토지 26
남현동	17	아파트 4 · 연립·다세대 7 · 오피스텔 3 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 2

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.