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서울특별시 관악구 2026년 8월 부동산 실거래 동향

2026년 8월 관악구에서 신고된 부동산 매매는 총 457건입니다. 유형별로는 연립·다세대 169건(전월 대비 +25%), 오피스텔 115건(전월 대비 +505%), 아파트 111건(전월 대비 -43%), 토지 33건(전월 대비 -46%), 상가·업무 19건(전월 대비 -10%), 단독·다가구 10건(전월 대비 -41%)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 3,671만원으로 전월 3,847만원보다 5% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 신림동 신림현대(10건)이고, 가장 비싼 거래는 e편한세상서울대입구2차 전용 84.3㎡ 8층 15.8억원(2026.08.29)입니다. 토지는 33건으로 주된 지목은 대, 지분 거래가 67%입니다.

지도에서 관악구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 8월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	111	195 -43%	137 -19%	3,671만원	전용
연립·다세대	169	135 +25%	80 +111%	2,558만원	전용
오피스텔	115	19 +505%	16 +619%	3,383만원	전용
분양권	0	0	4	-	전용
단독·다가구	10	17 -41%	16 -38%	1,472만원	연면적
상가·업무	19	21 -10%	20 -5%	2,703만원	건물
공장·창고	0	0	1	-	건물
토지	33	61 -46%	21 +57%	993만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

관악구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
신림현대	신림동	10건	4,002만원	9억원 (105.4㎡·12층)
관악드림(동아)	봉천동	7건	4,177만원	14.5억원 (114.8㎡·17층)
신림푸르지오	신림동	7건	4,246만원	12.75억원 (138.7㎡·19층)
LIG대학마을(건영아파트3차)	신림동	6건	2,909만원	7.7억원 (84.8㎡·15층)
벽산블루밍	봉천동	6건	6,034만원	13.05억원 (85㎡·22층)
관악산휴먼시아2단지	신림동	6건	2,965만원	8.2억원 (114.7㎡·19층)
힐스테이트뉴포레	신림동	4건	7,605만원	14.2억원 (60㎡·35층)
현대(관악)	봉천동	4건	5,608만원	11.8억원 (68.8㎡·14층)
프라비다트라움	신림동	3건	2,400만원	1.05억원 (14.1㎡·9층)
관악푸르지오	봉천동	3건	5,261만원	13.4억원 (84.2㎡·16층)

2026년 8월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
e편한세상서울대입구2차	봉천동	15.8억원	84.3㎡	8	2026.08.29
e편한세상서울대입구2차	봉천동	15.5억원	84.3㎡	13	2026.08.08
e편한세상서울대입구2차	봉천동	15억원	84.3㎡	5	2026.08.07
두산	봉천동	14.83억원	84.9㎡	21	2026.08.07
관악드림(동아)	봉천동	14.5억원	114.8㎡	17	2026.08.30

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
봉천동	233	아파트 49 · 연립·다세대 59 · 오피스텔 107 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 11 · 토지 6
신림동	190	아파트 60 · 연립·다세대 81 · 오피스텔 6 · 단독·다가구 8 · 상가·업무 8 · 토지 27
남현동	34	아파트 2 · 연립·다세대 29 · 오피스텔 2 · 단독·다가구 1

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.