2026년 9월 시군구별 동향 › 서울특별시

서울특별시 관악구 2026년 9월 부동산 실거래 동향

2026년 9월 관악구에서 신고된 부동산 매매는 총 185건입니다. 유형별로는 연립·다세대 72건(전월 대비 -57%), 아파트 53건(전월 대비 -52%), 토지 35건(전월 대비 +6%), 오피스텔 16건(전월 대비 -86%), 단독·다가구 5건(전월 10건), 상가·업무 4건(전월 19건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 3,513만원으로 전월 3,671만원보다 4% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 신림동 신림동쌍용아파트(3건)이고, 가장 비싼 거래는 e편한세상서울대입구2차 전용 84.3㎡ 12층 15.95억원(2026.09.10)입니다. 토지는 35건으로 주된 지목은 도로, 지분 거래가 80%입니다.

⚠️ 2026년 9월 계약분은 신고 기한(계약 후 30일)이 아직 지나지 않아 잠정치입니다. 건수가 더 늘 수 있습니다.

지도에서 관악구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 9월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	53	111 -52%	289 -82%	3,513만원	전용
연립·다세대	72	169 -57%	170 -58%	2,399만원	전용
오피스텔	16	115 -86%	23 -30%	2,021만원	전용
분양권	0	0	8	-	전용
단독·다가구	5	10	17	2,204만원	연면적
상가·업무	4	19	7	1,517만원	건물
공장·창고	0	0	0	-	건물
토지	35	33 +6%	11 +218%	1,046만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

관악구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
신림동쌍용아파트	신림동	3건	2,845만원	5.5억원 (59.3㎡·15층)
국제산장	신림동	3건	2,316만원	5.9억원 (84.2㎡·10층)
LIG대학마을(건영아파트3차)	신림동	3건	3,537만원	7.15억원 (84.8㎡·6층)
관악산휴먼시아2단지	신림동	3건	2,444만원	8.48억원 (114.7㎡·17층)
두산	봉천동	2건	3,723만원	13억원 (115㎡·7층)
신림푸르지오	신림동	2건	4,035만원	10.7억원 (84.8㎡·4층)
신림현대	신림동	2건	4,291만원	4.7억원 (34.9㎡·7층)
관악푸르지오	봉천동	2건	6,617만원	12억원 (59.6㎡·10층)
삼성산주공(주공3단지)	신림동	2건	2,784만원	5.85억원 (58.5㎡·11층)
봉천우성	봉천동	2건	4,643만원	11.5억원 (114.8㎡·8층)

2026년 9월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
e편한세상서울대입구2차	봉천동	15.95억원	84.3㎡	12	2026.09.10
봉천동아	봉천동	14억원	114.7㎡	16	2026.09.14
e편한세상서울대입구1단지	봉천동	13.81억원	59.9㎡	2	2026.09.16
두산	봉천동	13억원	115㎡	7	2026.09.10
관악드림(동아)	봉천동	12.95억원	85㎡	11	2026.09.01

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
신림동	103	아파트 31 · 연립·다세대 32 · 오피스텔 5 · 단독·다가구 3 · 상가·업무 1 · 토지 31
봉천동	69	아파트 20 · 연립·다세대 34 · 오피스텔 8 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 2 · 토지 3
남현동	13	아파트 2 · 연립·다세대 6 · 오피스텔 3 · 상가·업무 1 · 토지 1

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.