2026년 7월 시군구별 동향 › 서울특별시

서울특별시 서초구 2026년 7월 부동산 실거래 동향

2026년 7월 서초구에서 신고된 부동산 매매는 총 349건입니다. 유형별로는 아파트 134건(전월 대비 -29%), 연립·다세대 104건(전월 대비 +4%), 오피스텔 39건(전월 대비 -77%), 상가·업무 37건(전월 대비 -41%), 토지 24건(전월 대비 -25%), 단독·다가구 6건(전월 10건), 분양권 5건(전월 3건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 6,960만원으로 전월 8,050만원보다 14% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 양재동 호반써밋양재(20건)이고, 가장 비싼 거래는 래미안원베일리 전용 117㎡ 9층 85억원(2026.07.22)입니다. 토지는 24건으로 주된 지목은 대, 지분 거래가 75%입니다.

지도에서 서초구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 7월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	134	188 -29%	206 -35%	6,960만원	전용
연립·다세대	104	100 +4%	90 +16%	5,283만원	전용
오피스텔	39	173 -77%	42 -7%	2,883만원	전용
분양권	5	3	4	1.94억원	전용
단독·다가구	6	10	6	3,278만원	연면적
상가·업무	37	63 -41%	56 -34%	3,737만원	건물
공장·창고	0	4	0	-	건물
토지	24	32 -25%	67 -64%	5,441만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

서초구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
호반써밋양재	양재동	20건	6,311만원	4.5억원 (23.6㎡·3층)
반포자이	반포동	5건	2.02억원	63.5억원 (165.4㎡·19층)
서초더샵포레	내곡동	4건	7,160만원	20.6억원 (101.3㎡·9층)
래미안서초유니빌	서초동	3건	3,936만원	7.2억원 (49.7㎡·22층)
메이플자이	잠원동	3건	1.79억원	78억원 (135.1㎡·24층)
래미안신반포팰리스	잠원동	3건	1.68억원	47억원 (104㎡·7층)
방배1차현대홈타운	방배동	3건	1.25억원	23.7억원 (59.9㎡·13층)
방배아크로타워	방배동	2건	4,726만원	8.55억원 (62.6㎡·8층)
서초벽산블루밍	서초동	2건	5,371만원	20억원 (227.4㎡·3층)
래미안원베일리	반포동	2건	2.32억원	85억원 (117㎡·9층)

2026년 7월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
래미안원베일리	반포동	85억원	117㎡	9	2026.07.22
메이플자이	잠원동	78억원	135.1㎡	24	2026.07.24
래미안원베일리	반포동	69억원	102㎡	3	2026.07.06
메이플자이	잠원동	67.5억원	124.9㎡	9	2026.07.18
반포자이	반포동	63.5억원	165.4㎡	19	2026.07.21

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
방배동	108	아파트 25 · 연립·다세대 46 · 오피스텔 4 · 분양권 1 · 단독·다가구 3 · 상가·업무 8 · 토지 21
서초동	90	아파트 32 · 연립·다세대 23 · 오피스텔 27 · 상가·업무 8
양재동	68	아파트 28 · 연립·다세대 18 · 오피스텔 6 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 13 · 토지 2
반포동	41	아파트 15 · 연립·다세대 16 · 분양권 4 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 3 · 토지 1
잠원동	21	아파트 18 · 상가·업무 3
우면동	13	아파트 11 · 연립·다세대 1 · 상가·업무 1
내곡동	4	아파트 4
신원동	4	아파트 1 · 오피스텔 2 · 상가·업무 1

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.