2026년 8월 시군구별 동향 › 서울특별시

서울특별시 서초구 2026년 8월 부동산 실거래 동향

2026년 8월 서초구에서 신고된 부동산 매매는 총 304건입니다. 유형별로는 연립·다세대 99건(전월 대비 -5%), 아파트 83건(전월 대비 -38%), 상가·업무 57건(전월 대비 +54%), 오피스텔 32건(전월 대비 -18%), 토지 24건(전월 대비 비슷), 단독·다가구 8건(전월 6건), 분양권 1건(전월 5건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 7,805만원으로 전월 6,960만원보다 12% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 방배동 방배대우디오빌(5건)이고, 가장 비싼 거래는 래미안퍼스티지 전용 222.8㎡ 14층 91억원(2026.08.14)입니다. 토지는 24건으로 주된 지목은 대, 지분 거래가 92%입니다.

지도에서 서초구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 8월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	83	134 -38%	100 -17%	7,805만원	전용
연립·다세대	99	104 -5%	80 +24%	4,863만원	전용
오피스텔	32	39 -18%	42 -24%	3,080만원	전용
분양권	1	5	7	-	전용
단독·다가구	8	6	6	3,355만원	연면적
상가·업무	57	37 +54%	60 -5%	2,950만원	건물
공장·창고	0	0	0	-	건물
토지	24	24 비슷	36 -33%	322만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

서초구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
방배대우디오빌	방배동	5건	3,239만원	3.7억원 (36.6㎡·11층)
아크로리버파크	반포동	4건	2.16억원	85억원 (130㎡·34층)
서초동삼성쉐르빌2	서초동	3건	4,207만원	9.8억원 (70.5㎡·12층)
힐스테이트서초젠트리스	신원동	3건	7,841만원	21억원 (85㎡·7층)
서초힐스	우면동	3건	8,170만원	21억원 (85㎡·22층)
대림서초리시온	서초동	2건	3,460만원	5.45억원 (49.9㎡·3층)
래미안퍼스티지	반포동	2건	1.53억원	91억원 (222.8㎡·14층)
래미안원베일리	반포동	2건	2.41억원	90억원 (133.9㎡·14층)
호반써밋서초파크	우면동	2건	9,598만원	17.5억원 (59.9㎡·11층)
서초현대	서초동	2건	1.01억원	24.5억원 (84.7㎡·10층)

2026년 8월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
래미안퍼스티지	반포동	91억원	222.8㎡	14	2026.08.14
래미안원베일리	반포동	90억원	133.9㎡	14	2026.08.06
아크로리버파크	반포동	85억원	130㎡	34	2026.08.03
아크로리버파크	반포동	74억원	112.9㎡	25	2026.08.31
래미안퍼스티지	반포동	70억원	135.9㎡	25	2026.08.22

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
서초동	99	아파트 27 · 연립·다세대 15 · 오피스텔 24 · 상가·업무 31 · 토지 2
방배동	99	아파트 16 · 연립·다세대 51 · 오피스텔 2 · 단독·다가구 5 · 상가·업무 10 · 토지 15
반포동	39	아파트 13 · 연립·다세대 16 · 분양권 1 · 단독·다가구 3 · 상가·업무 6
양재동	35	아파트 4 · 연립·다세대 14 · 오피스텔 5 · 상가·업무 7 · 토지 5
우면동	12	아파트 8 · 연립·다세대 2 · 오피스텔 1 · 상가·업무 1
잠원동	11	아파트 8 · 연립·다세대 1 · 상가·업무 2
신원동	5	아파트 5
내곡동	4	아파트 2 · 토지 2

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.