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서울특별시 서초구 2026년 9월 부동산 실거래 동향

2026년 9월 서초구에서 신고된 부동산 매매는 총 123건입니다. 유형별로는 아파트 55건(전월 대비 -34%), 토지 24건(전월 대비 비슷), 연립·다세대 16건(전월 대비 -84%), 오피스텔 14건(전월 대비 -56%), 상가·업무 12건(전월 대비 -79%), 분양권 1건(전월 1건), 단독·다가구 1건(전월 8건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 9,633만원으로 전월 7,805만원보다 23% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 서초동 도무스서초청년주택(22건)이고, 가장 비싼 거래는 반포자이 전용 216.5㎡ 21층 67억원(2026.09.03)입니다. 토지는 24건으로 주된 지목은 도로, 지분 거래가 75%입니다.

⚠️ 2026년 9월 계약분은 신고 기한(계약 후 30일)이 아직 지나지 않아 잠정치입니다. 건수가 더 늘 수 있습니다.

지도에서 서초구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 9월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	55	83 -34%	121 -55%	9,633만원	전용
연립·다세대	16	99 -84%	101 -84%	6,045만원	전용
오피스텔	14	32 -56%	48 -71%	2,677만원	전용
분양권	1	1	7	1.88억원	전용
단독·다가구	1	8	6	9,221만원	연면적
상가·업무	12	57 -79%	59 -80%	5,750만원	건물
공장·창고	0	0	4	-	건물
토지	24	24 비슷	287 -92%	6,077만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

서초구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
도무스서초청년주택	서초동	22건	9,633만원	5.71억원 (19.2㎡·17층)
신반포2	잠원동	7건	1.73억원	48억원 (107.3㎡·1층)
서초래미안	서초동	2건	1.01억원	35억원 (126.3㎡·16층)
반포자이	반포동	2건	1.49억원	67억원 (216.5㎡·21층)
서리풀래디앙아파트	방배동	1건	7,399만원	16.5억원 (73.7㎡·6층)
서초쌍용플래티넘	서초동	1건	4,782만원	10.4억원 (71.9㎡·13층)
방배1차현대홈타운	방배동	1건	1.15억원	29.55억원 (85㎡·15층)
삼환바우스	서초동	1건	5,835만원	15억원 (85㎡·11층)
방배3차현대홈타운	방배동	1건	7,628만원	27.9억원 (120.9㎡·4층)
서초그랑자이	서초동	1건	1.77억원	32.2억원 (60㎡·28층)

2026년 9월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
반포자이	반포동	67억원	216.5㎡	21	2026.09.03
반포자이	반포동	50.5억원	84.9㎡	8	2026.09.08
아크로리버파크	반포동	50억원	85㎡	17	2026.09.10
래미안퍼스티지	반포동	49억원	84.9㎡	25	2026.09.07
신반포2	잠원동	48억원	107.3㎡	1	2026.09.16

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
서초동	57	아파트 33 · 연립·다세대 4 · 오피스텔 11 · 상가·업무 7 · 토지 2
방배동	39	아파트 5 · 연립·다세대 9 · 오피스텔 2 · 분양권 1 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 · 토지 20
잠원동	9	아파트 8 · 상가·업무 1
반포동	8	아파트 6 · 상가·업무 2
양재동	5	아파트 1 · 연립·다세대 3 · 오피스텔 1
우면동	4	아파트 2 · 상가·업무 1 · 토지 1
염곡동	1	토지 1

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.