전남광주통합특별시 여수시 2026년 8월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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전남광주통합특별시 여수시 2026년 8월 부동산 실거래 동향
2026년 8월 여수시에서 신고된 부동산 매매는 총 262건입니다. 유형별로는 아파트 112건(전월 대비 -19%), 토지 102건(전월 대비 -24%), 단독·다가구 14건(전월 대비 -53%), 상가·업무 14건(전월 8건), 분양권 11건(전월 5건), 오피스텔 4건(전월 4건), 공장·창고 3건(전월 3건), 연립·다세대 2건(전월 5건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 864만원으로 전월 964만원보다 10% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 소라면 죽림리 힐스테이트죽림젠트리스(7건)이고, 가장 비싼 거래는 e편한세상여수더퍼스트 전용 85㎡ 21층 5억원(2026.08.20)입니다. 토지는 102건으로 주된 지목은 임야, 지분 거래가 32%입니다.
지도에서 여수시 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 8월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 112 | 139 -19% | 120 -7% | 864만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 2 | 5 | 7 | 1,765만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 4 | 4 | 5 | 1,445만원 | 전용 |
| 분양권 | 11 | 5 | 1 | 2,265만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 14 | 30 -53% | 19 -26% | 472만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 14 | 8 | 6 | 532만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 3 | 3 | 2 | - | 건물 |
| 토지 | 102 | 135 -24% | 120 -15% | 22만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
여수시 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트죽림젠트리스 | 소라면 죽림리 | 7건 | 1,619만원 | 4.3억원 (84.9㎡·13층) |
| 신동아파밀리에 | 학동 | 7건 | 1,251만원 | 3.35억원 (84.6㎡·20층) |
| 여수주은금호2,3단지 | 소호동 | 5건 | 584만원 | 1.65억원 (73.6㎡·10층) |
| 웅천지웰1차(1블럭) | 웅천동 | 4건 | 1,360만원 | 3.3억원 (85㎡·10층) |
| 포레나여수웅천2단지 | 웅천동 | 4건 | 1,597만원 | 4.98억원 (100.7㎡·29층) |
| 한려주공 | 둔덕동 | 4건 | 722만원 | 1.8억원 (84.9㎡·2층) |
| 죽림양우내안애아파트 | 소라면 죽림리 | 3건 | 1,390만원 | 3.15억원 (74.7㎡·3층) |
| 서희스타힐스 | 국동 | 3건 | 1,077만원 | 3.28억원 (84.8㎡·9층) |
| 금호타운 | 신월동 | 3건 | 446만원 | 2.2억원 (84.6㎡·11층) |
| 현대건설 | 여서동 | 3건 | 722만원 | 1.45억원 (74.4㎡·2층) |
2026년 8월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상여수더퍼스트 | 학동 | 5억원 | 85㎡ | 21 | 2026.08.20 |
| 포레나여수웅천2단지 | 웅천동 | 4.98억원 | 100.7㎡ | 29 | 2026.08.13 |
| 포레나여수웅천2단지 | 웅천동 | 4.72억원 | 100.1㎡ | 16 | 2026.08.04 |
| 힐스테이트죽림젠트리스 | 소라면 죽림리 | 4.3억원 | 84.9㎡ | 13 | 2026.08.26 |
| 포레나여수웅천2단지 | 웅천동 | 4.3억원 | 100.1㎡ | 14 | 2026.08.20 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 웅천동 | 25 | 아파트 16 · 연립·다세대 1 · 오피스텔 4 · 상가·업무 2 · 공장·창고 1 · 토지 1 |
| 소라면 죽림리 | 22 | 아파트 16 · 분양권 2 · 토지 4 |
| 학동 | 19 | 아파트 9 · 분양권 9 · 상가·업무 1 |
| 묘도동 | 17 | 단독·다가구 1 · 토지 16 |
| 여서동 | 11 | 아파트 10 · 상가·업무 1 |
| 문수동 | 10 | 아파트 7 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 · 토지 1 |
| 둔덕동 | 9 | 아파트 9 |
| 돌산읍 우두리 | 8 | 아파트 3 · 상가·업무 3 · 토지 2 |
| 광무동 | 8 | 연립·다세대 1 · 토지 7 |
| 국동 | 7 | 아파트 5 · 토지 2 |
| 미평동 | 7 | 아파트 6 · 토지 1 |
| 화정면 하화리 | 7 | 토지 7 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.