전남광주통합특별시 서구 2026년 7월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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전남광주통합특별시 서구 2026년 7월 부동산 실거래 동향
2026년 7월 서구에서 신고된 부동산 매매는 총 463건입니다. 유형별로는 아파트 371건(전월 대비 +53%), 토지 25건(전월 대비 +67%), 오피스텔 21건(전월 대비 +11%), 상가·업무 18건(전월 대비 +13%), 단독·다가구 15건(전월 7건), 분양권 10건(전월 대비 -33%), 연립·다세대 2건(전월 1건), 공장·창고 1건(전월 3건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,269만원으로 전월 1,105만원보다 15% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 화정동 더샵염주센트럴파크(28건)이고, 가장 비싼 거래는 상무센트럴자이 전용 125.4㎡ 28층 14억원(2026.07.11)입니다. 토지는 25건으로 주된 지목은 대, 지분 거래가 32%입니다.
지도에서 서구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 7월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 371 | 243 +53% | 235 +58% | 1,269만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 2 | 1 | 3 | 2,284만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 21 | 19 +11% | 25 -16% | 761만원 | 전용 |
| 분양권 | 10 | 15 -33% | 23 -57% | 2,551만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 15 | 7 | 17 -12% | 643만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 18 | 16 +13% | 16 +13% | 693만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 1 | 3 | 4 | 2,130만원 | 건물 |
| 토지 | 25 | 15 +67% | 16 +56% | 279만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
서구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵염주센트럴파크 | 화정동 | 28건 | 2,554만원 | 8.7억원 (111㎡·26층) |
| 라인동산 | 치평동 | 13건 | 1,530만원 | 3.2억원 (59.9㎡·9층) |
| 농성SKVIEWCentral | 농성동 | 11건 | 2,023만원 | 5.64억원 (85㎡·20층) |
| 상무1차우미 | 치평동 | 10건 | 884만원 | 1.84억원 (59.9㎡·13층) |
| 상무양우내안애 | 마륵동 | 10건 | 1,938만원 | 5.25억원 (84.2㎡·12층) |
| 중흥 | 금호동 | 9건 | 979만원 | 2.1억원 (59.5㎡·10층) |
| 유니버시아드힐스테이트3단지 | 화정동 | 9건 | 2,101만원 | 5.45억원 (85㎡·22층) |
| 라인대주 | 치평동 | 9건 | 1,436만원 | 2.85억원 (59.9㎡·14층) |
| 상무에스케이뷰 | 치평동 | 8건 | 2,467만원 | 6.45억원 (85㎡·10층) |
| 현대 | 풍암동 | 8건 | 841만원 | 1.83억원 (60㎡·11층) |
2026년 7월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 상무센트럴자이 | 쌍촌동 | 14억원 | 125.4㎡ | 28 | 2026.07.11 |
| 위파크마륵공원 | 금호동 | 10.3억원 | 135.9㎡ | 10 | 2026.07.13 |
| 상무센트럴자이 | 쌍촌동 | 9.24억원 | 85㎡ | 7 | 2026.07.12 |
| 더샵염주센트럴파크 | 화정동 | 8.7억원 | 111㎡ | 26 | 2026.07.21 |
| 더샵염주센트럴파크 | 화정동 | 8.65억원 | 111㎡ | 26 | 2026.07.02 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 치평동 | 108 | 아파트 86 · 오피스텔 16 · 상가·업무 6 |
| 금호동 | 69 | 아파트 68 · 상가·업무 1 |
| 화정동 | 63 | 아파트 59 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 1 · 토지 1 |
| 풍암동 | 59 | 아파트 46 · 오피스텔 1 · 분양권 10 · 단독·다가구 2 |
| 쌍촌동 | 45 | 아파트 34 · 오피스텔 2 · 단독·다가구 3 · 상가·업무 2 · 토지 4 |
| 농성동 | 24 | 아파트 17 · 오피스텔 2 · 상가·업무 3 · 토지 2 |
| 마륵동 | 22 | 아파트 21 · 단독·다가구 1 |
| 광천동 | 17 | 아파트 7 · 연립·다세대 1 · 단독·다가구 4 · 토지 5 |
| 동천동 | 13 | 아파트 12 · 상가·업무 1 |
| 유촌동 | 8 | 아파트 8 |
| 내방동 | 8 | 아파트 8 |
| 양동 | 8 | 아파트 5 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 · 토지 1 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.