전남광주통합특별시 서구 2026년 8월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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전남광주통합특별시 서구 2026년 8월 부동산 실거래 동향
2026년 8월 서구에서 신고된 부동산 매매는 총 287건입니다. 유형별로는 아파트 234건(전월 대비 -37%), 오피스텔 14건(전월 대비 -33%), 토지 13건(전월 대비 -48%), 상가·업무 12건(전월 대비 -33%), 분양권 9건(전월 10건), 연립·다세대 3건(전월 2건), 단독·다가구 1건(전월 15건), 공장·창고 1건(전월 1건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,209만원으로 전월 1,269만원보다 5% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 화정동 더샵염주센트럴파크(11건)이고, 가장 비싼 거래는 상무2차한국아델리움57하이엔드 전용 154.5㎡ 17층 12억원(2026.08.21)입니다. 토지는 13건으로 주된 지목은 답, 지분 거래가 77%입니다.
지도에서 서구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 8월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 234 | 371 -37% | 215 +9% | 1,209만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 3 | 2 | 22 | 727만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 14 | 21 -33% | 12 +17% | 795만원 | 전용 |
| 분양권 | 9 | 10 | 28 | 2,674만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 1 | 15 | 8 | 194만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 12 | 18 -33% | 13 -8% | 1,163만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 1 | 1 | 0 | 741만원 | 건물 |
| 토지 | 13 | 25 -48% | 12 +8% | 105만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
서구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵염주센트럴파크 | 화정동 | 11건 | 2,591만원 | 8.7억원 (111㎡·7층) |
| 농성SKVIEWCentral | 농성동 | 10건 | 2,130만원 | 5.85억원 (85㎡·26층) |
| 중흥 | 금호동 | 8건 | 970만원 | 2.22억원 (59.5㎡·14층) |
| 유니버시아드힐스테이트1단지 | 화정동 | 7건 | 1,848만원 | 5.08억원 (85㎡·19층) |
| 광명하이츠 | 쌍촌동 | 6건 | 671만원 | 2.6억원 (139.7㎡·1층) |
| 호반베르디움 | 동천동 | 6건 | 1,588만원 | 5.85억원 (119.6㎡·15층) |
| 부영(마재마을) | 금호동 | 6건 | 928만원 | 2.53억원 (80.2㎡·12층) |
| 유니버시아드힐스테이트3단지 | 화정동 | 5건 | 2,140만원 | 5.5억원 (85㎡·10층) |
| 중흥(1168-1) | 치평동 | 5건 | 1,440만원 | 3.7억원 (84.9㎡·6층) |
| 라인대주 | 치평동 | 5건 | 1,396만원 | 2.7억원 (59.9㎡·19층) |
2026년 8월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 상무2차한국아델리움57하이엔드 | 내방동 | 12억원 | 154.5㎡ | 17 | 2026.08.21 |
| 더샵염주센트럴파크 | 화정동 | 8.7억원 | 111㎡ | 7 | 2026.08.22 |
| 상무에스케이뷰 | 치평동 | 8.67억원 | 115㎡ | 19 | 2026.08.25 |
| e-편한세상 | 화정동 | 8억원 | 185.8㎡ | 4 | 2026.08.20 |
| 금호쌍용 | 치평동 | 7.95억원 | 164.8㎡ | 15 | 2026.08.07 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 치평동 | 49 | 아파트 36 · 오피스텔 8 · 상가·업무 5 |
| 화정동 | 46 | 아파트 45 · 오피스텔 1 |
| 금호동 | 41 | 아파트 39 · 상가·업무 2 |
| 풍암동 | 39 | 아파트 30 · 분양권 9 |
| 쌍촌동 | 38 | 아파트 33 · 연립·다세대 1 · 오피스텔 4 |
| 농성동 | 15 | 아파트 11 · 오피스텔 1 · 상가·업무 2 · 토지 1 |
| 동천동 | 12 | 아파트 11 · 상가·업무 1 |
| 마륵동 | 11 | 아파트 10 · 토지 1 |
| 매월동 | 9 | 상가·업무 2 · 공장·창고 1 · 토지 6 |
| 광천동 | 8 | 아파트 4 · 연립·다세대 1 · 토지 3 |
| 유촌동 | 7 | 아파트 7 |
| 내방동 | 6 | 아파트 6 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.