2026년 9월 시군구별 동향 › 전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 서구 2026년 9월 부동산 실거래 동향

2026년 9월 서구에서 신고된 부동산 매매는 총 198건입니다. 유형별로는 아파트 158건(전월 대비 -32%), 토지 14건(전월 대비 +8%), 상가·업무 9건(전월 12건), 분양권 8건(전월 9건), 오피스텔 5건(전월 14건), 단독·다가구 3건(전월 1건), 연립·다세대 1건(전월 3건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,090만원으로 전월 1,209만원보다 10% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 화정동 더샵염주센트럴파크(12건)이고, 가장 비싼 거래는 빌리브트레비체 전용 136.4㎡ 31층 13.4억원(2026.09.15)입니다. 토지는 14건으로 주된 지목은 묘지, 지분 거래가 50%입니다.

⚠️ 2026년 9월 계약분은 신고 기한(계약 후 30일)이 아직 지나지 않아 잠정치입니다. 건수가 더 늘 수 있습니다.

지도에서 서구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 9월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	158	234 -32%	266 -41%	1,090만원	전용
연립·다세대	1	3	2	352만원	전용
오피스텔	5	14	27	647만원	전용
분양권	8	9	21	2,508만원	전용
단독·다가구	3	1	10	490만원	연면적
상가·업무	9	12	31	647만원	건물
공장·창고	0	1	0	-	건물
토지	14	13 +8%	17 -18%	720만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

서구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
더샵염주센트럴파크	화정동	12건	2,571만원	7.34억원 (85㎡·26층)
대주파크빌	금호동	7건	1,009만원	1.95억원 (60㎡·12층)
종원팰리스빌	금호동	6건	1,118만원	3.25억원 (85㎡·12층)
유니버시아드힐스테이트2단지	화정동	5건	1,797만원	4.7억원 (85㎡·12층)
우미린	동천동	4건	1,799만원	6.8억원 (131.3㎡·18층)
우미광장	풍암동	4건	977만원	1.84억원 (60㎡·17층)
유니버시아드힐스테이트3단지	화정동	4건	2,149만원	6.8억원 (102㎡·20층)
금호1	풍암동	4건	1,140만원	5.75억원 (174.4㎡·14층)
상무양우내안애	마륵동	3건	2,011만원	5.6억원 (84.7㎡·19층)
광명하이츠	쌍촌동	3건	599만원	1.6억원 (84.9㎡·7층)

2026년 9월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
빌리브트레비체	농성동	13.4억원	136.4㎡	31	2026.09.15
빌리브트레비체	농성동	12.3억원	136.4㎡	8	2026.09.17
더샵염주센트럴파크	화정동	7.34억원	85㎡	26	2026.09.05
더샵염주센트럴파크	화정동	7.17억원	85㎡	22	2026.09.19
더샵염주센트럴파크	화정동	7.07억원	84.9㎡	15	2026.09.05

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
화정동	45	아파트 42 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 1
풍암동	38	아파트 30 · 분양권 8
쌍촌동	29	아파트 15 · 오피스텔 1 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 · 토지 11
금호동	28	아파트 27 · 상가·업무 1
치평동	17	아파트 15 · 오피스텔 2
동천동	9	아파트 8 · 상가·업무 1
농성동	8	아파트 5 · 오피스텔 2 · 상가·업무 1
마륵동	6	아파트 6
양동	4	아파트 3 · 연립·다세대 1
유촌동	4	아파트 4
매월동	4	상가·업무 4
광천동	3	아파트 2 · 토지 1

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.