2026년 8월 시군구별 동향 › 전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 남구 2026년 8월 부동산 실거래 동향

2026년 8월 남구에서 신고된 부동산 매매는 총 213건입니다. 유형별로는 아파트 157건(전월 대비 -18%), 분양권 23건(전월 대비 +53%), 토지 12건(전월 대비 -25%), 연립·다세대 9건(전월 1건), 상가·업무 6건(전월 8건), 단독·다가구 4건(전월 8건), 오피스텔 1건(전월 1건), 공장·창고 1건(전월 1건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,388만원으로 전월 1,348만원보다 3% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 임암동 효천시티프라디움(11건)이고, 가장 비싼 거래는 한국아델리움1단지 전용 129.7㎡ 17층 15.5억원(2026.08.10)입니다. 토지는 12건으로 주된 지목은 대, 지분 거래가 0%입니다.

지도에서 남구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 8월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	157	191 -18%	168 -7%	1,388만원	전용
연립·다세대	9	1	2	478만원	전용
오피스텔	1	1	1	935만원	전용
분양권	23	15 +53%	1	2,246만원	전용
단독·다가구	4	8	20	537만원	연면적
상가·업무	6	8	4	772만원	건물
공장·창고	1	1	0	-	건물
토지	12	16 -25%	18 -33%	25만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

남구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
효천시티프라디움	임암동	11건	1,672만원	4.55억원 (85㎡·17층)
포스코더샵	봉선동	11건	2,363만원	14.9억원 (178.9㎡·1층)
효천1중흥에스-클래스에코시티	임암동	6건	1,628만원	4.5억원 (85㎡·12층)
에너지밸리풍경채퍼스트파크	압촌동	6건	1,236만원	3.29억원 (84.9㎡·9층)
반도유보라더퍼스트	월산동	6건	1,900만원	5.2억원 (85㎡·22층)
무등산센트럴파크	방림동	5건	1,504만원	3.79억원 (84.8㎡·10층)
봉선동제일풍경채엘리트파크	봉선동	5건	3,365만원	8.75억원 (85㎡·12층)
양우내안애프레스티지	주월동	4건	1,924만원	6억원 (84.9㎡·29층)
라인하이츠	봉선동	4건	751만원	1.69억원 (60㎡·5층)
루엔시티	백운동	4건	1,186만원	4.2억원 (115.8㎡·3층)

2026년 8월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
한국아델리움1단지	봉선동	15.5억원	129.7㎡	17	2026.08.10
쌍용스윗닷홈	봉선동	15.35억원	140.2㎡	13	2026.08.28
포스코더샵	봉선동	14.9억원	178.9㎡	1	2026.08.18
봉선2차남양휴튼	봉선동	10.75억원	124.7㎡	9	2026.08.25
봉선2차남양휴튼	봉선동	10.65억원	114.7㎡	22	2026.08.13

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
봉선동	57	아파트 45 · 연립·다세대 2 · 분양권 1 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 4 · 토지 4
월산동	28	아파트 11 · 연립·다세대 4 · 분양권 11 · 단독·다가구 2
진월동	25	아파트 19 · 분양권 5 · 단독·다가구 1
주월동	20	아파트 17 · 연립·다세대 1 · 오피스텔 1 · 토지 1
임암동	19	아파트 19
백운동	12	아파트 11 · 상가·업무 1
방림동	11	아파트 10 · 연립·다세대 1
행암동	10	아파트 9 · 공장·창고 1
지석동	9	아파트 6 · 토지 3
송하동	7	아파트 1 · 분양권 6
압촌동	6	아파트 6
화장동	3	토지 3

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.