전남광주통합특별시 북구 2026년 7월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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전남광주통합특별시 북구 2026년 7월 부동산 실거래 동향
2026년 7월 북구에서 신고된 부동산 매매는 총 554건입니다. 유형별로는 아파트 445건(전월 대비 +5%), 분양권 37건(전월 대비 -33%), 토지 32건(전월 대비 -70%), 연립·다세대 14건(전월 5건), 단독·다가구 9건(전월 17건), 상가·업무 8건(전월 10건), 오피스텔 7건(전월 6건), 공장·창고 2건(전월 1건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 963만원으로 전월 1,151만원보다 16% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 신용동 힐스테이트신용더리버(16건)이고, 가장 비싼 거래는 S-클래스더제니스 전용 107㎡ 33층 8.85억원(2026.07.14)입니다. 토지는 32건으로 주된 지목은 답, 지분 거래가 66%입니다.
지도에서 북구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 7월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 445 | 424 +5% | 380 +17% | 963만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 14 | 5 | 4 | 441만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 7 | 6 | 10 | 740만원 | 전용 |
| 분양권 | 37 | 55 -33% | 15 +147% | 2,566만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 9 | 17 | 12 | 484만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 8 | 10 | 21 | 612만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 2 | 1 | 4 | 1,011만원 | 건물 |
| 토지 | 32 | 107 -70% | 40 -20% | 139만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
북구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트신용더리버 | 신용동 | 16건 | 2,144만원 | 5.95억원 (84.6㎡·24층) |
| S-클래스더제니스 | 임동 | 15건 | 2,655만원 | 8.85억원 (107㎡·33층) |
| 무등산자이앤어울림1단지 | 우산동 | 14건 | 2,410만원 | 8.18억원 (115㎡·14층) |
| 한양수자인리버뷰 | 신용동 | 9건 | 1,900만원 | 5.55억원 (84.4㎡·8층) |
| 교대금호어울림 | 풍향동 | 9건 | 1,665만원 | 4.35억원 (85㎡·13층) |
| 동림푸른주공3 | 동림동 | 8건 | 742만원 | 1.55억원 (60㎡·11층) |
| 동림푸른주공4 | 동림동 | 7건 | 877만원 | 2.4억원 (84.8㎡·3층) |
| 용두주공 | 신용동 | 7건 | 772만원 | 1.78억원 (60㎡·14층) |
| 제일풍경채센트럴파크1단지 | 중흥동 | 7건 | 2,142만원 | 6.9억원 (109.8㎡·9층) |
| 광주첨단2지구사랑으로부영 | 신용동 | 7건 | 1,274만원 | 3.4억원 (84.4㎡·4층) |
2026년 7월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| S-클래스더제니스 | 임동 | 8.85억원 | 107㎡ | 33 | 2026.07.14 |
| 무등산자이앤어울림1단지 | 우산동 | 8.18억원 | 115㎡ | 14 | 2026.07.11 |
| S-클래스더제니스 | 임동 | 7.2억원 | 85㎡ | 31 | 2026.07.19 |
| S-클래스더제니스 | 임동 | 7.18억원 | 84.9㎡ | 28 | 2026.07.15 |
| S-클래스더제니스 | 임동 | 7.18억원 | 85㎡ | 18 | 2026.07.22 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 운암동 | 69 | 아파트 48 · 분양권 17 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 · 토지 2 |
| 신용동 | 55 | 아파트 54 · 상가·업무 1 |
| 문흥동 | 41 | 아파트 41 |
| 일곡동 | 38 | 아파트 38 |
| 동림동 | 37 | 아파트 35 · 상가·업무 1 · 토지 1 |
| 두암동 | 31 | 아파트 23 · 연립·다세대 1 · 단독·다가구 2 · 토지 5 |
| 매곡동 | 28 | 아파트 18 · 분양권 9 · 상가·업무 1 |
| 연제동 | 28 | 아파트 27 · 공장·창고 1 |
| 임동 | 26 | 아파트 22 · 오피스텔 3 · 단독·다가구 1 |
| 각화동 | 23 | 아파트 18 · 오피스텔 2 · 단독·다가구 1 · 토지 2 |
| 오치동 | 21 | 아파트 11 · 연립·다세대 9 · 단독·다가구 1 |
| 양산동 | 21 | 아파트 21 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.