전남광주통합특별시 광산구 2026년 7월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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전남광주통합특별시 광산구 2026년 7월 부동산 실거래 동향
2026년 7월 광산구에서 신고된 부동산 매매는 총 739건입니다. 유형별로는 아파트 588건(전월 대비 +61%), 토지 62건(전월 대비 +41%), 연립·다세대 24건(전월 대비 +100%), 단독·다가구 16건(전월 5건), 오피스텔 15건(전월 대비 +15%), 분양권 15건(전월 5건), 상가·업무 11건(전월 대비 비슷), 공장·창고 8건(전월 1건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,097만원으로 전월 1,107만원보다 1% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 우산동 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴(14건)이고, 가장 비싼 거래는 현진에버빌1단지 전용 169.9㎡ 12층 14억원(2026.07.11)입니다. 토지는 62건으로 주된 지목은 대, 지분 거래가 27%입니다.
지도에서 광산구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 7월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 588 | 365 +61% | 332 +77% | 1,097만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 24 | 12 +100% | 6 | 824만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 15 | 13 +15% | 15 비슷 | 1,053만원 | 전용 |
| 분양권 | 15 | 5 | 4 | 1,959만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 16 | 5 | 8 | 706만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 11 | 11 비슷 | 13 -15% | 1,413만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 8 | 1 | 6 | 643만원 | 건물 |
| 토지 | 62 | 44 +41% | 63 -2% | 126만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
광산구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 | 우산동 | 14건 | 1,584만원 | 4.25억원 (84.9㎡·6층) |
| 운남주공7단지 | 운남동 | 14건 | 994만원 | 1.93억원 (59.5㎡·1층) |
| 운남주공9단지 | 월곡동 | 10건 | 1,040만원 | 2.83억원 (84㎡·8층) |
| 우산동중흥s-클래스리버티 | 우산동 | 10건 | 1,354만원 | 3.6억원 (85㎡·7층) |
| 운남주공4단지 | 운남동 | 9건 | 825만원 | 1.7억원 (58.1㎡·12층) |
| 호반2차 | 도산동 | 9건 | 750만원 | 1.67억원 (60㎡·10층) |
| 신창3차부영사랑으로 | 신창동 | 9건 | 1,179만원 | 2.5억원 (59.7㎡·17층) |
| 어등산진아리채리버필드 | 선암동 | 9건 | 1,812만원 | 4.6억원 (79㎡·12층) |
| 호반 | 비아동 | 8건 | 726만원 | 1.48억원 (59.9㎡·6층) |
| 금호타운 | 월곡동 | 8건 | 665만원 | 1.87억원 (84.7㎡·10층) |
2026년 7월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 현진에버빌1단지 | 수완동 | 14억원 | 169.9㎡ | 12 | 2026.07.11 |
| 현진에버빌1단지 | 수완동 | 9.3억원 | 116.3㎡ | 13 | 2026.07.13 |
| 현진에버빌1단지 | 수완동 | 9.25억원 | 116.3㎡ | 15 | 2026.07.09 |
| 현진에버빌1단지 | 수완동 | 9.05억원 | 116.3㎡ | 7 | 2026.07.30 |
| 힐스테이트리버파크 | 쌍암동 | 8.9억원 | 101.9㎡ | 23 | 2026.07.12 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 우산동 | 77 | 아파트 64 · 상가·업무 2 · 공장·창고 1 · 토지 10 |
| 월계동 | 62 | 아파트 58 · 오피스텔 3 · 분양권 1 |
| 운남동 | 54 | 아파트 54 |
| 도산동 | 49 | 아파트 40 · 단독·다가구 5 · 상가·업무 1 · 토지 3 |
| 송정동 | 45 | 아파트 30 · 연립·다세대 1 · 오피스텔 3 · 단독·다가구 5 · 상가·업무 1 · 토지 5 |
| 신가동 | 45 | 아파트 39 · 상가·업무 1 · 토지 5 |
| 신창동 | 43 | 아파트 42 · 상가·업무 1 |
| 선암동 | 41 | 아파트 40 · 토지 1 |
| 소촌동 | 39 | 아파트 26 · 연립·다세대 11 · 단독·다가구 1 · 공장·창고 1 |
| 월곡동 | 37 | 아파트 36 · 단독·다가구 1 |
| 장덕동 | 33 | 아파트 31 · 연립·다세대 1 · 공장·창고 1 |
| 수완동 | 33 | 아파트 29 · 연립·다세대 2 · 토지 2 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.