2026년 7월 시군구별 동향 › 부산광역시

부산광역시 북구 2026년 7월 부동산 실거래 동향

2026년 7월 북구에서 신고된 부동산 매매는 총 278건입니다. 유형별로는 아파트 238건(전월 대비 -14%), 연립·다세대 21건(전월 대비 +5%), 오피스텔 9건(전월 5건), 상가·업무 5건(전월 6건), 토지 3건(전월 3건), 단독·다가구 2건(전월 2건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,412만원으로 전월 1,399만원보다 1% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 화명동 대림타운(18건)이고, 가장 비싼 거래는 화명롯데캐슬카이저 전용 131.1㎡ 10층 7.8억원(2026.07.07)입니다. 토지는 3건으로 주된 지목은 임야, 지분 거래가 67%입니다.

지도에서 북구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 7월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	238	278 -14%	245 -3%	1,412만원	전용
연립·다세대	21	20 +5%	6	339만원	전용
오피스텔	9	5	3	519만원	전용
분양권	0	0	0	-	전용
단독·다가구	2	2	7	546만원	연면적
상가·업무	5	6	12	630만원	건물
공장·창고	0	0	0	-	건물
토지	3	3	5	318만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

북구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
대림타운	화명동	18건	1,105만원	4.3억원 (139.9㎡·12층)
백양디이스트(1단지)	만덕동	14건	1,402만원	4.3억원 (98.4㎡·29층)
화명롯데캐슬카이저	화명동	12건	2,161만원	7.8억원 (131.1㎡·10층)
수정강변타운	화명동	11건	1,471만원	4.54억원 (84.3㎡·8층)
이편한세상금정산	만덕동	10건	1,650만원	4.45억원 (84.9㎡·21층)
동원로얄듀크	화명동	9건	1,517만원	4.65억원 (124.6㎡·11층)
대림쌍용강변타운	화명동	9건	2,132만원	7.25억원 (128.3㎡·9층)
신화명리버뷰자이	금곡동	6건	1,659만원	4.45억원 (85㎡·28층)
롯데낙천대	화명동	6건	2,122만원	6.6억원 (116.8㎡·7층)
롯데	덕천동	5건	780만원	2.25억원 (84.8㎡·7층)

2026년 7월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
화명롯데캐슬카이저	화명동	7.8억원	131.1㎡	10	2026.07.07
화명롯데캐슬카이저	화명동	7.75억원	116㎡	14	2026.07.10
코오롱하늘채2차	화명동	7.67억원	142.5㎡	14	2026.07.11
화명롯데캐슬카이저	화명동	7.66억원	131.1㎡	9	2026.07.18
화명롯데캐슬카이저	화명동	7.6억원	131.1㎡	3	2026.07.25

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
화명동	127	아파트 116 · 오피스텔 6 · 상가·업무 5
만덕동	58	아파트 53 · 연립·다세대 2 · 단독·다가구 2 · 토지 1
구포동	40	아파트 22 · 연립·다세대 15 · 오피스텔 2 · 토지 1
금곡동	28	아파트 28
덕천동	25	아파트 19 · 연립·다세대 4 · 오피스텔 1 · 토지 1

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.