2026년 8월 시군구별 동향 › 부산광역시

부산광역시 북구 2026년 8월 부동산 실거래 동향

2026년 8월 북구에서 신고된 부동산 매매는 총 255건입니다. 유형별로는 아파트 221건(전월 대비 -7%), 상가·업무 12건(전월 5건), 연립·다세대 9건(전월 21건), 토지 8건(전월 3건), 오피스텔 3건(전월 9건), 단독·다가구 2건(전월 2건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,333만원으로 전월 1,412만원보다 6% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 화명동 화명롯데캐슬카이저(16건)이고, 가장 비싼 거래는 화명롯데캐슬카이저 전용 131.8㎡ 24층 7.78억원(2026.08.31)입니다. 토지는 8건으로 주된 지목은 임야, 지분 거래가 38%입니다.

지도에서 북구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 8월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	221	238 -7%	210 +5%	1,333만원	전용
연립·다세대	9	21	16	366만원	전용
오피스텔	3	9	3	829만원	전용
분양권	0	0	0	-	전용
단독·다가구	2	2	0	314만원	연면적
상가·업무	12	5	7	500만원	건물
공장·창고	0	0	0	-	건물
토지	8	3	6	17만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

북구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
화명롯데캐슬카이저	화명동	16건	2,325만원	7.78억원 (131.8㎡·24층)
백양디이스트(1단지)	만덕동	14건	1,361만원	4.3억원 (98.4㎡·25층)
대림쌍용강변타운	화명동	8건	2,277만원	5.55억원 (85㎡·10층)
롯데낙천대	화명동	7건	2,147만원	6.48억원 (116.8㎡·11층)
이편한세상금정산	만덕동	7건	1,744만원	4.65억원 (84.9㎡·25층)
구포현대	구포동	7건	819만원	2.34억원 (72.9㎡·14층)
포레나부산덕천1차	덕천동	7건	2,727만원	6.91억원 (85㎡·19층)
금곡5단지주공	금곡동	6건	688만원	1.28억원 (49.8㎡·8층)
수정강변타운	화명동	6건	1,565만원	4.7억원 (84.3㎡·11층)
포레나부산덕천2차	덕천동	6건	2,695만원	6.93억원 (84.8㎡·20층)

2026년 8월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
화명롯데캐슬카이저	화명동	7.78억원	131.8㎡	24	2026.08.31
화명롯데캐슬카이저	화명동	7.78억원	131.1㎡	25	2026.08.29
화명롯데캐슬카이저	화명동	7.65억원	131.1㎡	11	2026.08.21
화명롯데캐슬카이저	화명동	7.52억원	116㎡	13	2026.08.11
화명롯데캐슬카이저	화명동	7.5억원	115㎡	34	2026.08.18

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
화명동	88	아파트 84 · 오피스텔 1 · 상가·업무 2 · 토지 1
만덕동	61	아파트 55 · 연립·다세대 1 · 토지 5
구포동	46	아파트 34 · 연립·다세대 5 · 오피스텔 2 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 2 · 토지 2
덕천동	32	아파트 21 · 연립·다세대 3 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 7
금곡동	28	아파트 27 · 상가·업무 1

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.