2026년 9월 시군구별 동향 › 부산광역시

부산광역시 북구 2026년 9월 부동산 실거래 동향

2026년 9월 북구에서 신고된 부동산 매매는 총 206건입니다. 유형별로는 아파트 189건(전월 대비 -14%), 연립·다세대 7건(전월 9건), 상가·업무 4건(전월 12건), 오피스텔 3건(전월 3건), 토지 3건(전월 8건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,184만원으로 전월 1,333만원보다 11% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 화명동 화명플리체비스타동원(22건)이고, 가장 비싼 거래는 화명롯데캐슬카이저 전용 145.5㎡ 30층 8.6억원(2026.09.14)입니다. 토지는 3건으로 주된 지목은 답, 지분 거래가 33%입니다.

⚠️ 2026년 9월 계약분은 신고 기한(계약 후 30일)이 아직 지나지 않아 잠정치입니다. 건수가 더 늘 수 있습니다.

지도에서 북구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 9월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	189	221 -14%	268 -29%	1,184만원	전용
연립·다세대	7	9	10	335만원	전용
오피스텔	3	3	4	577만원	전용
분양권	0	0	0	-	전용
단독·다가구	0	2	2	-	연면적
상가·업무	4	12	11	556만원	건물
공장·창고	0	0	0	-	건물
토지	3	8	3	71만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

북구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
화명플리체비스타동원	화명동	22건	1,184만원	4억원 (73㎡·13층)
대림타운	화명동	15건	1,122만원	4.75억원 (139.9㎡·12층)
백양디이스트(1단지)	만덕동	8건	1,466만원	3.92억원 (85㎡·2층)
화명롯데캐슬카이저	화명동	6건	2,148만원	8.6억원 (145.5㎡·30층)
화명리버빌2차	금곡동	4건	1,312만원	3.23억원 (82.6㎡·16층)
화명2차현대	화명동	4건	1,748만원	4.55억원 (85㎡·12층)
수정강변타운	화명동	4건	1,356만원	3.3억원 (84.3㎡·4층)
더 래디언트 금정산	만덕동	4건	1,711만원	3.79억원 (74.8㎡·29층)
도시화명그린(295)	화명동	4건	702만원	1.22억원 (49.4㎡·6층)
화명뜨란채	금곡동	4건	1,445만원	3.52억원 (84.7㎡·18층)

2026년 9월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
화명롯데캐슬카이저	화명동	8.6억원	145.5㎡	30	2026.09.14
화명롯데캐슬카이저	화명동	7.82억원	98.1㎡	24	2026.09.09
화명롯데캐슬카이저	화명동	7.62억원	116㎡	18	2026.09.17
화명롯데캐슬카이저	화명동	7.45억원	116㎡	8	2026.09.14
화명롯데캐슬카이저	화명동	7.25억원	145.5㎡	2	2026.09.19

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
화명동	95	아파트 89 · 오피스텔 1 · 상가·업무 3 · 토지 2
만덕동	41	아파트 41
금곡동	32	아파트 32
구포동	29	아파트 20 · 연립·다세대 5 · 오피스텔 2 · 상가·업무 1 · 토지 1
덕천동	9	아파트 7 · 연립·다세대 2

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.