2026년 9월 시군구별 동향 › 부산광역시

부산광역시 해운대구 2026년 9월 부동산 실거래 동향

2026년 9월 해운대구에서 신고된 부동산 매매는 총 273건입니다. 유형별로는 아파트 177건(전월 대비 -35%), 오피스텔 41건(전월 대비 -21%), 연립·다세대 18건(전월 대비 -22%), 토지 15건(전월 대비 비슷), 상가·업무 14건(전월 대비 -55%), 분양권 5건(전월 10건), 단독·다가구 2건(전월 21건), 공장·창고 1건(전월 5건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,907만원으로 전월 2,098만원보다 9% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 반여동 메가센텀한화꿈에그린(8건)이고, 가장 비싼 거래는 엘시티 전용 162㎡ 52층 40.5억원(2026.09.07)입니다. 토지는 15건으로 주된 지목은 대, 지분 거래가 73%입니다.

⚠️ 2026년 9월 계약분은 신고 기한(계약 후 30일)이 아직 지나지 않아 잠정치입니다. 건수가 더 늘 수 있습니다.

지도에서 해운대구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 9월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	177	272 -35%	459 -61%	1,907만원	전용
연립·다세대	18	23 -22%	22 -18%	404만원	전용
오피스텔	41	52 -21%	53 -23%	1,169만원	전용
분양권	5	10	2	5,407만원	전용
단독·다가구	2	21	13	1,409만원	연면적
상가·업무	14	31 -55%	30 -53%	2,047만원	건물
공장·창고	1	5	11	2,596만원	건물
토지	15	15 비슷	35 -57%	1,681만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

해운대구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
메가센텀한화꿈에그린	반여동	8건	1,775만원	6.2억원 (119.4㎡·24층)
경남선경	좌동	6건	1,289만원	5.8억원 (153.8㎡·11층)
롯데4	좌동	5건	1,952만원	5.56억원 (84.9㎡·4층)
해운대힐스테이트위브	중동	4건	2,175만원	12억원 (134.3㎡·47층)
해운대경남아너스빌	중동	4건	2,606만원	8.55억원 (111.4㎡·10층)
우방신세계타운	반여동	4건	1,178만원	3.07억원 (77.7㎡·23층)
삼성	좌동	4건	2,336만원	5.91억원 (85㎡·7층)
SKVIEW	좌동	4건	1,432만원	2.64억원 (59.9㎡·4층)
롯데캐슬마린	중동	4건	2,947만원	7.89억원 (85㎡·5층)
롯데3차	좌동	4건	2,185만원	4.1억원 (59.6㎡·17층)

2026년 9월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
엘시티	중동	40.5억원	162㎡	52	2026.09.07
더샵센텀파크1차	재송동	16.2억원	125.4㎡	39	2026.09.09
더샵센텀파크1차	재송동	15.8억원	125.4㎡	21	2026.09.16
대우트럼프월드센텀	우동	14.2억원	85㎡	7	2026.09.02
해운대힐스테이트위브	중동	12억원	134.3㎡	47	2026.09.21

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
좌동	73	아파트 61 · 오피스텔 10 · 상가·업무 2
우동	53	아파트 23 · 오피스텔 20 · 분양권 1 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 8
반여동	52	아파트 41 · 연립·다세대 7 · 오피스텔 2 · 토지 2
중동	45	아파트 23 · 연립·다세대 5 · 오피스텔 9 · 상가·업무 3 · 토지 5
재송동	36	아파트 19 · 연립·다세대 3 · 분양권 3 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 · 공장·창고 1 · 토지 8
반송동	9	아파트 6 · 연립·다세대 3
송정동	5	아파트 4 · 분양권 1

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.