부산광역시 사하구 2026년 7월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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부산광역시 사하구 2026년 7월 부동산 실거래 동향
2026년 7월 사하구에서 신고된 부동산 매매는 총 230건입니다. 유형별로는 아파트 172건(전월 대비 -19%), 토지 20건(전월 1건), 연립·다세대 11건(전월 대비 -45%), 단독·다가구 10건(전월 대비 -29%), 상가·업무 7건(전월 9건), 오피스텔 4건(전월 8건), 공장·창고 4건(전월 2건), 분양권 2건(전월 1건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 898만원으로 전월 926만원보다 3% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 구평동 e편한세상사하(8건)이고, 가장 비싼 거래는 힐스테이트사하역 전용 84.9㎡ 20층 6.33억원(2026.07.27)입니다. 토지는 20건으로 주된 지목은 도로, 지분 거래가 80%입니다.
지도에서 사하구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 7월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 172 | 212 -19% | 193 -11% | 898만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 11 | 20 -45% | 8 | 696만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 4 | 8 | 10 | 829만원 | 전용 |
| 분양권 | 2 | 1 | 1 | 2,562만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 10 | 14 -29% | 12 -17% | 251만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 7 | 9 | 5 | 492만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 4 | 2 | 1 | 597만원 | 건물 |
| 토지 | 20 | 1 | 15 +33% | 493만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
사하구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상사하 | 구평동 | 8건 | 1,234만원 | 3.2억원 (85㎡·28층) |
| 다대동롯데캐슬몰운대 | 다대동 | 8건 | 1,019만원 | 3.15억원 (85㎡·17층) |
| 힐스테이트사하역 | 괴정동 | 6건 | 2,396만원 | 6.33억원 (84.9㎡·20층) |
| 괴정한신더휴 | 괴정동 | 5건 | 1,946만원 | 5.07억원 (84.9㎡·24층) |
| 몰운대 | 다대동 | 5건 | 741만원 | 1.18억원 (49.1㎡·17층) |
| 다대롯데캐슬블루 | 다대동 | 5건 | 1,607만원 | 5.75억원 (119.6㎡·34층) |
| 동원로얄듀크 | 장림동 | 5건 | 733만원 | 1.85억원 (85㎡·6층) |
| 사하코오롱하늘채 | 신평동 | 5건 | 1,351만원 | 2.95억원 (76.7㎡·8층) |
| 삼환 | 다대동 | 4건 | 870만원 | 3.45억원 (191.4㎡·18층) |
| 부산구평동한신휴플러스 | 구평동 | 3건 | 885만원 | 2.47억원 (85㎡·18층) |
2026년 7월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트사하역 | 괴정동 | 6.33억원 | 84.9㎡ | 20 | 2026.07.27 |
| 힐스테이트사하역 | 괴정동 | 6.25억원 | 84.9㎡ | 11 | 2026.07.21 |
| 힐스테이트사하역 | 괴정동 | 6.2억원 | 84.9㎡ | 10 | 2026.07.30 |
| 힐스테이트사하역 | 괴정동 | 6.11억원 | 84.9㎡ | 26 | 2026.07.21 |
| 사하역비스타동원 | 괴정동 | 5.95억원 | 85㎡ | 13 | 2026.07.04 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 괴정동 | 58 | 아파트 34 · 연립·다세대 4 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 3 · 토지 15 |
| 다대동 | 41 | 아파트 38 · 연립·다세대 3 |
| 장림동 | 30 | 아파트 24 · 오피스텔 1 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 · 공장·창고 2 · 토지 1 |
| 신평동 | 30 | 아파트 23 · 연립·다세대 2 · 오피스텔 1 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 1 · 토지 1 |
| 하단동 | 22 | 아파트 17 · 연립·다세대 1 · 오피스텔 2 · 공장·창고 1 · 토지 1 |
| 감천동 | 20 | 아파트 11 · 연립·다세대 1 · 단독·다가구 4 · 상가·업무 2 · 토지 2 |
| 구평동 | 15 | 아파트 14 · 공장·창고 1 |
| 당리동 | 14 | 아파트 11 · 분양권 2 · 단독·다가구 1 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.