부산광역시 금정구 2026년 7월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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부산광역시 금정구 2026년 7월 부동산 실거래 동향
2026년 7월 금정구에서 신고된 부동산 매매는 총 185건입니다. 유형별로는 아파트 112건(전월 대비 -5%), 토지 20건(전월 대비 +43%), 분양권 19건(전월 대비 -14%), 연립·다세대 12건(전월 대비 -33%), 상가·업무 8건(전월 3건), 단독·다가구 6건(전월 6건), 오피스텔 5건(전월 8건), 공장·창고 3건(전월 1건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,455만원으로 전월 1,515만원보다 4% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 장전동 벽산블루밍장전디자인시티2단지(7건)이고, 가장 비싼 거래는 래미안포레스티지1단지(장전동) 전용 116㎡ 19층 14.8억원(2026.07.31)입니다. 토지는 20건으로 주된 지목은 대, 지분 거래가 30%입니다.
지도에서 금정구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 7월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 112 | 118 -5% | 127 -12% | 1,455만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 12 | 18 -33% | 14 -14% | 532만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 5 | 8 | 2 | 716만원 | 전용 |
| 분양권 | 19 | 22 -14% | 4 | 2,725만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 6 | 6 | 14 | 675만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 8 | 3 | 5 | 462만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 3 | 1 | 1 | 778만원 | 건물 |
| 토지 | 20 | 14 +43% | 14 +43% | 96만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
금정구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 장전동 | 7건 | 1,984만원 | 6.6억원 (147.3㎡·15층) |
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 구서동 | 7건 | 1,906만원 | 6.09억원 (110.7㎡·25층) |
| 래미안장전 | 장전동 | 6건 | 3,543만원 | 9.2억원 (84.9㎡·38층) |
| 대우 | 부곡동 | 6건 | 1,778만원 | 6.85억원 (155.3㎡·18층) |
| 경남한신 | 부곡동 | 5건 | 1,350만원 | 3.47억원 (85㎡·6층) |
| 에스케이아파트 | 부곡동 | 4건 | 1,635만원 | 3.6억원 (59.9㎡·20층) |
| 구서시티타워 | 구서동 | 4건 | 1,080만원 | 3.6억원 (110.8㎡·12층) |
| 경동 | 청룡동 | 3건 | 809만원 | 2.07억원 (84.6㎡·16층) |
| 부곡늘푸른아파트 | 부곡동 | 3건 | 708만원 | 1.25억원 (58.4㎡·4층) |
| 래미안포레스티지1단지(장전동) | 장전동 | 3건 | 3,715만원 | 14.8억원 (116㎡·19층) |
2026년 7월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 래미안포레스티지1단지(장전동) | 장전동 | 14.8억원 | 116㎡ | 19 | 2026.07.31 |
| 래미안포레스티지1단지(장전동) | 장전동 | 9.55억원 | 85㎡ | 11 | 2026.07.01 |
| 래미안포레스티지1단지(장전동) | 장전동 | 9.4억원 | 85㎡ | 15 | 2026.07.06 |
| 래미안장전 | 장전동 | 9.2억원 | 84.9㎡ | 38 | 2026.07.21 |
| 구서SKVIEW1단지 | 구서동 | 9.1억원 | 114.2㎡ | 6 | 2026.07.03 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 부곡동 | 57 | 아파트 39 · 연립·다세대 3 · 오피스텔 2 · 분양권 9 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 2 · 토지 1 |
| 구서동 | 37 | 아파트 31 · 연립·다세대 3 · 오피스텔 1 · 상가·업무 1 · 토지 1 |
| 장전동 | 34 | 아파트 29 · 연립·다세대 1 · 오피스텔 2 · 단독·다가구 1 · 토지 1 |
| 남산동 | 21 | 아파트 7 · 연립·다세대 1 · 분양권 10 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 2 |
| 청룡동 | 9 | 아파트 5 · 토지 4 |
| 서동 | 8 | 아파트 1 · 연립·다세대 1 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 3 · 토지 2 |
| 회동동 | 6 | 연립·다세대 2 · 단독·다가구 1 · 공장·창고 3 |
| 두구동 | 5 | 단독·다가구 1 · 토지 4 |
| 선동 | 5 | 토지 5 |
| 금성동 | 1 | 연립·다세대 1 |
| 오륜동 | 1 | 토지 1 |
| 노포동 | 1 | 토지 1 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.