부산광역시 강서구 2026년 8월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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부산광역시 강서구 2026년 8월 부동산 실거래 동향
2026년 8월 강서구에서 신고된 부동산 매매는 총 219건입니다. 유형별로는 아파트 110건(전월 대비 -6%), 분양권 54건(전월 대비 +8%), 토지 22건(전월 대비 -29%), 상가·업무 12건(전월 대비 +9%), 공장·창고 8건(전월 5건), 오피스텔 7건(전월 7건), 단독·다가구 5건(전월 6건), 연립·다세대 1건(전월 3건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,612만원으로 전월 1,679만원보다 4% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 명지동 더샵명지퍼스트월드3단지(11건)이고, 가장 비싼 거래는 더샵명지퍼스트월드3단지 전용 113.9㎡ 20층 8.9억원(2026.08.19)입니다. 토지는 22건으로 주된 지목은 도로, 지분 거래가 45%입니다.
지도에서 강서구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 8월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 110 | 117 -6% | 105 +5% | 1,612만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 1 | 3 | 2 | 1,167만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 7 | 7 | 4 | 880만원 | 전용 |
| 분양권 | 54 | 50 +8% | 37 +46% | 2,000만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 5 | 6 | 4 | 1,641만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 12 | 11 +9% | 24 -50% | 1,227만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 8 | 5 | 7 | 782만원 | 건물 |
| 토지 | 22 | 31 -29% | 55 -60% | 98만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
강서구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵명지퍼스트월드3단지 | 명지동 | 11건 | 2,217만원 | 8.9억원 (113.9㎡·20층) |
| 협성·DS엘리시안 | 지사동 | 11건 | 728만원 | 2.33억원 (84.9㎡·11층) |
| 명지협성휴포레 | 명지동 | 11건 | 1,560만원 | 3억원 (60㎡·13층) |
| 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 명지동 | 6건 | 1,761만원 | 5.33억원 (84.9㎡·16층) |
| 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 | 명지동 | 5건 | 1,500만원 | 4.3억원 (84.3㎡·11층) |
| 명지국제신도시호반베르디움2차 | 명지동 | 5건 | 1,844만원 | 4.88억원 (84.8㎡·26층) |
| 명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 명지동 | 5건 | 1,637만원 | 3.96억원 (84.3㎡·22층) |
| 명지더웨스턴 | 명지동 | 5건 | 1,661만원 | 4.05억원 (84.6㎡·3층) |
| 지사과학삼정그린코아 | 지사동 | 5건 | 771만원 | 1.98억원 (81.3㎡·15층) |
| 명지국제신도시호반베르디움1차 | 명지동 | 4건 | 1,832만원 | 4.95억원 (85㎡·17층) |
2026년 8월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 더샵명지퍼스트월드3단지 | 명지동 | 8.9억원 | 113.9㎡ | 20 | 2026.08.19 |
| 더샵명지퍼스트월드2단지 | 명지동 | 8.9억원 | 113.9㎡ | 21 | 2026.08.22 |
| 엘크루블루오션 | 명지동 | 8.2억원 | 180㎡ | 9 | 2026.08.08 |
| 더샵명지퍼스트월드3단지 | 명지동 | 8.1억원 | 113.9㎡ | 11 | 2026.08.17 |
| 퀸덤1차링컨타운 | 명지동 | 7.85억원 | 144.5㎡ | 6 | 2026.08.04 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 명지동 | 99 | 아파트 88 · 오피스텔 6 · 상가·업무 3 · 토지 2 |
| 강동동 | 61 | 아파트 2 · 분양권 52 · 상가·업무 2 · 토지 5 |
| 지사동 | 20 | 아파트 19 · 공장·창고 1 |
| 대저2동 | 14 | 분양권 2 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 6 · 토지 5 |
| 동선동 | 4 | 단독·다가구 1 · 토지 3 |
| 죽림동 | 3 | 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 · 토지 1 |
| 송정동 | 3 | 공장·창고 2 · 토지 1 |
| 녹산동 | 2 | 아파트 1 · 토지 1 |
| 신호동 | 2 | 오피스텔 1 · 단독·다가구 1 |
| 구랑동 | 2 | 공장·창고 2 |
| 미음동 | 2 | 공장·창고 2 |
| 성북동 | 1 | 연립·다세대 1 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.