2026년 9월 시군구별 동향 › 부산광역시

부산광역시 강서구 2026년 9월 부동산 실거래 동향

2026년 9월 강서구에서 신고된 부동산 매매는 총 142건입니다. 유형별로는 아파트 74건(전월 대비 -33%), 토지 30건(전월 대비 +36%), 상가·업무 16건(전월 대비 +33%), 분양권 15건(전월 대비 -72%), 오피스텔 4건(전월 7건), 단독·다가구 2건(전월 5건), 연립·다세대 1건(전월 1건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,577만원으로 전월 1,612만원보다 2% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 명지동 명지협성휴포레(8건)이고, 가장 비싼 거래는 엘크루블루오션 전용 219.5㎡ 3층 10.3억원(2026.09.08)입니다. 토지는 30건으로 주된 지목은 임야, 지분 거래가 60%입니다.

⚠️ 2026년 9월 계약분은 신고 기한(계약 후 30일)이 아직 지나지 않아 잠정치입니다. 건수가 더 늘 수 있습니다.

지도에서 강서구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 9월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	74	110 -33%	121 -39%	1,577만원	전용
연립·다세대	1	1	2	653만원	전용
오피스텔	4	7	8	666만원	전용
분양권	15	54 -72%	48 -69%	1,971만원	전용
단독·다가구	2	5	4	1,101만원	연면적
상가·업무	16	12 +33%	30 -47%	1,109만원	건물
공장·창고	0	8	8	-	건물
토지	30	22 +36%	55 -45%	47만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

강서구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
명지협성휴포레	명지동	8건	1,590만원	3.2억원 (60㎡·14층)
부산명지중흥S-클래스프라디움	명지동	8건	1,708만원	3.89억원 (60㎡·29층)
더샵명지퍼스트월드3단지	명지동	6건	2,207만원	6.15억원 (85㎡·30층)
롯데캐슬	명지동	5건	1,265만원	3.3억원 (84.9㎡·2층)
명지더웨스턴	명지동	4건	1,480만원	3.6억원 (74.6㎡·6층)
협성·DS엘리시안	지사동	4건	745만원	1.65억원 (68.1㎡·19층)
엘크루솔마레	명지동	3건	1,323만원	3.45억원 (85㎡·3층)
부산명지중흥S-클래스에듀오션	명지동	3건	1,858만원	4.4억원 (76㎡·18층)
극동스타클래스	명지동	3건	1,232만원	3.95억원 (85㎡·15층)
더힐시그니처	명지동	3건	1,789만원	8.78억원 (135.8㎡·19층)

2026년 9월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
엘크루블루오션	명지동	10.3억원	219.5㎡	3	2026.09.08
더샵명지퍼스트월드2단지	명지동	9.2억원	113.9㎡	25	2026.09.19
더힐시그니처	명지동	8.78억원	135.8㎡	19	2026.09.08
더힐시그니처	명지동	7.35억원	135.8㎡	16	2026.09.04
더힐시그니처	명지동	6.8억원	135.8㎡	2	2026.09.04

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
명지동	66	아파트 62 · 오피스텔 4
지사동	23	아파트 6 · 토지 17
강동동	18	아파트 1 · 분양권 14 · 토지 3
대저2동	17	분양권 1 · 상가·업무 14 · 토지 2
신호동	5	아파트 2 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 2
대저1동	4	아파트 1 · 토지 3
화전동	2	아파트 2
성북동	2	연립·다세대 1 · 토지 1
죽림동	2	토지 2
눌차동	1	단독·다가구 1
미음동	1	토지 1
죽동동	1	토지 1

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.