2026년 7월 시군구별 동향 › 부산광역시

부산광역시 연제구 2026년 7월 부동산 실거래 동향

2026년 7월 연제구에서 신고된 부동산 매매는 총 263건입니다. 유형별로는 아파트 200건(전월 대비 +8%), 상가·업무 26건(전월 대비 +136%), 연립·다세대 13건(전월 대비 -50%), 분양권 9건(전월 3건), 오피스텔 8건(전월 21건), 단독·다가구 6건(전월 5건), 토지 1건(전월 7건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 2,077만원으로 전월 2,026만원보다 3% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 거제동 레이카운티(1단지)(12건)이고, 가장 비싼 거래는 레이카운티(2단지) 전용 101.7㎡ 35층 15.7억원(2026.07.15)입니다. 토지는 1건으로 주된 지목은 대, 지분 거래가 0%입니다.

지도에서 연제구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 7월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	200	185 +8%	241 -17%	2,077만원	전용
연립·다세대	13	26 -50%	13 비슷	1,130만원	전용
오피스텔	8	21	19	814만원	전용
분양권	9	3	2	2,795만원	전용
단독·다가구	6	5	7	1,051만원	연면적
상가·업무	26	11 +136%	6	918만원	건물
공장·창고	0	0	0	-	건물
토지	1	7	26	418만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

연제구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
레이카운티(1단지)	거제동	12건	4,123만원	10.95억원 (85㎡·17층)
연산동일동미라주더스타	연산동	9건	1,927만원	4.9억원 (77.4㎡·23층)
연산더샵	연산동	9건	2,665만원	7억원 (85㎡·23층)
유림아시아드	거제동	8건	1,232만원	4.15억원 (85㎡·18층)
레이카운티(3단지)	거제동	8건	3,563만원	9.3억원 (84.8㎡·8층)
힐스테이트연산	연산동	8건	2,272만원	6.55억원 (85㎡·25층)
연산롯데캐슬골드포레	연산동	7건	2,875만원	9.2억원 (105.8㎡·3층)
연산엘지	연산동	6건	1,227만원	5.28억원 (141.5㎡·18층)
연산자이	연산동	6건	2,277만원	9억원 (161.7㎡·14층)
거제2차현대홈타운	거제동	5건	3,324만원	8.5억원 (84.7㎡·18층)

2026년 7월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
레이카운티(2단지)	거제동	15.7억원	101.7㎡	35	2026.07.15
레이카운티(2단지)	거제동	12.1억원	85㎡	14	2026.07.20
레이카운티(2단지)	거제동	12억원	85㎡	16	2026.07.25
레이카운티(1단지)	거제동	10.95억원	85㎡	17	2026.07.31
레이카운티(1단지)	거제동	10.9억원	84.8㎡	27	2026.07.18

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
연산동	172	아파트 117 · 연립·다세대 9 · 오피스텔 7 · 분양권 9 · 단독·다가구 6 · 상가·업무 23 · 토지 1
거제동	91	아파트 83 · 연립·다세대 4 · 오피스텔 1 · 상가·업무 3

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.