2026년 8월 시군구별 동향 › 부산광역시

부산광역시 연제구 2026년 8월 부동산 실거래 동향

2026년 8월 연제구에서 신고된 부동산 매매는 총 188건입니다. 유형별로는 아파트 154건(전월 대비 -23%), 오피스텔 17건(전월 8건), 연립·다세대 6건(전월 13건), 상가·업무 5건(전월 26건), 토지 3건(전월 1건), 분양권 2건(전월 9건), 단독·다가구 1건(전월 6건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 2,221만원으로 전월 2,077만원보다 7% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 연산동 힐스테이트연산(10건)이고, 가장 비싼 거래는 레이카운티(2단지) 전용 101.9㎡ 29층 15.5억원(2026.08.07)입니다. 토지는 3건으로 주된 지목은 도로, 지분 거래가 0%입니다.

지도에서 연제구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 8월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	154	200 -23%	206 -25%	2,221만원	전용
연립·다세대	6	13	39	969만원	전용
오피스텔	17	8	72 -76%	719만원	전용
분양권	2	9	5	2,784만원	전용
단독·다가구	1	6	7	512만원	연면적
상가·업무	5	26	9	1,631만원	건물
공장·창고	0	0	0	-	건물
토지	3	1	4	1,401만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

연제구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
힐스테이트연산	연산동	10건	2,619만원	6.39억원 (85㎡·10층)
연산롯데캐슬골드포레	연산동	8건	3,001만원	7.78억원 (85㎡·11층)
거제센트럴자이	거제동	7건	3,583만원	8억원 (85㎡·6층)
레이카운티(1단지)	거제동	7건	4,026만원	10.58억원 (85㎡·17층)
연산더샵	연산동	5건	2,645만원	7억원 (85㎡·10층)
시청역비스타동원	연산동	5건	2,489만원	6.75억원 (85㎡·38층)
연제롯데캐슬데시앙	연산동	5건	2,937만원	7.65억원 (84.8㎡·36층)
연산경동메르빌	연산동	5건	2,097만원	5.25억원 (87.9㎡·49층)
레이카운티(2단지)	거제동	4건	4,618만원	15.5억원 (101.9㎡·29층)
연산자이	연산동	4건	2,369만원	6.15억원 (84.5㎡·22층)

2026년 8월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
레이카운티(2단지)	거제동	15.5억원	101.9㎡	29	2026.08.07
월드마크아시아드	거제동	14.75억원	160.6㎡	28	2026.08.11
월드마크아시아드	거제동	12.6억원	125.8㎡	21	2026.08.28
레이카운티(2단지)	거제동	11.9억원	84.8㎡	15	2026.08.30
레이카운티(2단지)	거제동	11.8억원	84.8㎡	14	2026.08.08

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
연산동	121	아파트 95 · 연립·다세대 4 · 오피스텔 16 · 분양권 2 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 2 · 토지 1
거제동	67	아파트 59 · 연립·다세대 2 · 오피스텔 1 · 상가·업무 3 · 토지 2

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.