2026년 9월 시군구별 동향 › 부산광역시

부산광역시 연제구 2026년 9월 부동산 실거래 동향

2026년 9월 연제구에서 신고된 부동산 매매는 총 146건입니다. 유형별로는 아파트 109건(전월 대비 -29%), 연립·다세대 15건(전월 6건), 오피스텔 7건(전월 17건), 상가·업무 7건(전월 5건), 토지 4건(전월 3건), 분양권 2건(전월 2건), 단독·다가구 2건(전월 1건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 2,221만원으로 전월 2,221만원보다 비슷합니다. 거래가 가장 많은 단지는 거제동 레이카운티(1단지)(8건)이고, 가장 비싼 거래는 레이카운티(2단지) 전용 84.8㎡ 7층 11.65억원(2026.09.17)입니다. 토지는 4건으로 주된 지목은 도로, 지분 거래가 50%입니다.

⚠️ 2026년 9월 계약분은 신고 기한(계약 후 30일)이 아직 지나지 않아 잠정치입니다. 건수가 더 늘 수 있습니다.

지도에서 연제구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 9월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	109	154 -29%	287 -62%	2,221만원	전용
연립·다세대	15	6	16 -6%	1,078만원	전용
오피스텔	7	17	51	845만원	전용
분양권	2	2	5	2,454만원	전용
단독·다가구	2	1	3	1,128만원	연면적
상가·업무	7	5	2	3,099만원	건물
공장·창고	0	0	0	-	건물
토지	4	3	7	297만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

연제구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
레이카운티(1단지)	거제동	8건	4,092만원	10.64억원 (85㎡·11층)
연제롯데캐슬데시앙	연산동	6건	3,351만원	7.32억원 (84.8㎡·18층)
연산엘지	연산동	4건	1,453만원	3.25억원 (85㎡·6층)
레이카운티(3단지)	거제동	4건	3,995만원	9.45억원 (85㎡·24층)
시청역SKVIEW	연산동	4건	2,047만원	5.28억원 (84.1㎡·31층)
힐스테이트연산	연산동	4건	2,387만원	6.27억원 (85㎡·28층)
연산더샵	연산동	4건	2,723만원	7억원 (85㎡·22층)
더샵파크시티	연산동	3건	2,662만원	6.84억원 (84.9㎡·30층)
현대(983-9)	연산동	3건	931만원	1.8억원 (60㎡·10층)
거제센트럴자이	거제동	3건	3,694만원	8.1억원 (85㎡·4층)

2026년 9월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
레이카운티(2단지)	거제동	11.65억원	84.8㎡	7	2026.09.17
연산자이	연산동	11.36억원	182.8㎡	6	2026.09.06
레이카운티(2단지)	거제동	11억원	84.8㎡	5	2026.09.10
레이카운티(1단지)	거제동	10.64억원	85㎡	11	2026.09.12
레이카운티(1단지)	거제동	10.6억원	84.8㎡	7	2026.09.11

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
연산동	92	아파트 66 · 연립·다세대 11 · 오피스텔 5 · 분양권 2 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 4 · 토지 2
거제동	54	아파트 43 · 연립·다세대 4 · 오피스텔 2 · 상가·업무 3 · 토지 2

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.