2026년 7월 시군구별 동향 › 부산광역시

부산광역시 수영구 2026년 7월 부동산 실거래 동향

2026년 7월 수영구에서 신고된 부동산 매매는 총 292건입니다. 유형별로는 아파트 122건(전월 대비 -23%), 연립·다세대 72건(전월 대비 -22%), 오피스텔 52건(전월 대비 -56%), 분양권 29건(전월 대비 -12%), 단독·다가구 8건(전월 12건), 상가·업무 5건(전월 14건), 토지 4건(전월 5건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 2,593만원으로 전월 2,815만원보다 8% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 남천동 삼익비치(12건)이고, 가장 비싼 거래는 e편한세상오션테라스3단지 전용 161㎡ 20층 22억원(2026.07.08)입니다. 토지는 4건으로 주된 지목은 도로, 지분 거래가 50%입니다.

지도에서 수영구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 7월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	122	158 -23%	131 -7%	2,593만원	전용
연립·다세대	72	92 -22%	78 -8%	2,530만원	전용
오피스텔	52	118 -56%	30 +73%	828만원	전용
분양권	29	33 -12%	3	4,817만원	전용
단독·다가구	8	12	11	995만원	연면적
상가·업무	5	14	14	1,799만원	건물
공장·창고	0	0	1	-	건물
토지	4	5	15	1,545만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

수영구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
삼익비치	남천동	12건	4,808만원	19.23억원 (131.3㎡·5층)
테넌바움294	민락동	8건	4,429만원	14.9억원 (84.6㎡·34층)
수영SKVIEW1단지	망미동	6건	2,864만원	7억원 (85㎡·25층)
광안자이	광안동	6건	4,201만원	12억원 (84.6㎡·26층)
남천동원로얄듀크	남천동	5건	1,908만원	5.5억원 (115.1㎡·14층)
이편한세상2차	망미동	5건	1,655만원	3.55억원 (84.9㎡·5층)
이린타워빌10	광안동	4건	2,297만원	5.9억원 (84.9㎡·8층)
뉴비치	남천동	4건	2,895만원	16억원 (182.7㎡·7층)
코오롱하늘채골든비치	남천동	4건	3,168만원	12.8억원 (147.6㎡·8층)
광원	광안동	4건	1,439만원	3.75억원 (85㎡·24층)

2026년 7월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
e편한세상오션테라스3단지	민락동	22억원	161㎡	20	2026.07.08
삼익비치	남천동	19.23억원	131.3㎡	5	2026.07.23
삼익비치	남천동	18.7억원	131.3㎡	1	2026.07.18
뉴비치	남천동	16억원	182.7㎡	7	2026.07.15
테넌바움294	민락동	14.9억원	84.6㎡	34	2026.07.31

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
광안동	138	아파트 32 · 연립·다세대 61 · 오피스텔 18 · 분양권 19 · 단독·다가구 4 · 상가·업무 2 · 토지 2
민락동	59	아파트 28 · 연립·다세대 3 · 오피스텔 27 · 토지 1
남천동	51	아파트 37 · 연립·다세대 3 · 분양권 10 · 상가·업무 1
망미동	27	아파트 20 · 연립·다세대 3 · 단독·다가구 4
수영동	17	아파트 5 · 연립·다세대 2 · 오피스텔 7 · 상가·업무 2 · 토지 1

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.