2026년 9월 시군구별 동향 › 부산광역시

부산광역시 수영구 2026년 9월 부동산 실거래 동향

2026년 9월 수영구에서 신고된 부동산 매매는 총 172건입니다. 유형별로는 아파트 65건(전월 대비 -46%), 연립·다세대 46건(전월 대비 -58%), 상가·업무 22건(전월 대비 비슷), 오피스텔 13건(전월 대비 -54%), 분양권 13건(전월 대비 -46%), 단독·다가구 7건(전월 7건), 토지 6건(전월 9건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 3,102만원으로 전월 2,871만원보다 8% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 남천동 삼익비치(8건)이고, 가장 비싼 거래는 삼익비치 전용 131.3㎡ 11층 18.8억원(2026.09.05)입니다. 토지는 6건으로 주된 지목은 대, 지분 거래가 67%입니다.

⚠️ 2026년 9월 계약분은 신고 기한(계약 후 30일)이 아직 지나지 않아 잠정치입니다. 건수가 더 늘 수 있습니다.

지도에서 수영구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 9월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	65	121 -46%	198 -67%	3,102만원	전용
연립·다세대	46	109 -58%	56 -18%	2,700만원	전용
오피스텔	13	28 -54%	27 -52%	1,588만원	전용
분양권	13	24 -46%	3	4,700만원	전용
단독·다가구	7	7	6	1,009만원	연면적
상가·업무	22	22 비슷	15 +47%	8,397만원	건물
공장·창고	0	0	1	-	건물
토지	6	9	10	1,064만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

수영구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
삼익비치	남천동	8건	4,541만원	18.8억원 (131.3㎡·11층)
광안자이	광안동	4건	3,803만원	8.77억원 (73.7㎡·21층)
쌍용예가디오션	광안동	4건	4,104만원	11억원 (85㎡·41층)
남천동원로얄듀크	남천동	3건	2,427만원	8억원 (182.1㎡·16층)
더샵남천프레스티지	남천동	3건	4,794만원	12.2억원 (84.1㎡·5층)
남천자이	남천동	3건	5,731만원	17.7억원 (85㎡·23층)
성우센텀스카이뷰비	광안동	2건	1,293만원	1.19억원 (29.9㎡·5층)
광원	광안동	2건	1,310만원	4.85억원 (130.9㎡·13층)
코오롱하늘채골든비치	남천동	2건	3,383만원	13.85억원 (147.6㎡·3층)
남천금호어울림더비치	남천동	2건	3,853만원	10.3억원 (84.9㎡·7층)

2026년 9월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
삼익비치	남천동	18.8억원	131.3㎡	11	2026.09.05
남천자이	남천동	17.7억원	85㎡	23	2026.09.05
삼익비치	남천동	16.5억원	131.3㎡	5	2026.09.04
테넌바움294	민락동	14.9억원	84.6㎡	34	2026.09.09
삼익비치	남천동	14.4억원	115.6㎡	5	2026.09.03

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
광안동	78	아파트 24 · 연립·다세대 31 · 오피스텔 9 · 분양권 7 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 3 · 토지 2
남천동	53	아파트 26 · 연립·다세대 2 · 오피스텔 1 · 분양권 6 · 상가·업무 17 · 토지 1
민락동	18	아파트 8 · 연립·다세대 6 · 오피스텔 1 · 상가·업무 2 · 토지 1
망미동	16	아파트 6 · 연립·다세대 4 · 오피스텔 1 · 단독·다가구 3 · 토지 2
수영동	7	아파트 1 · 연립·다세대 3 · 오피스텔 1 · 단독·다가구 2

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.