부산광역시 기장군 2026년 7월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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부산광역시 기장군 2026년 7월 부동산 실거래 동향
2026년 7월 기장군에서 신고된 부동산 매매는 총 241건입니다. 유형별로는 아파트 112건(전월 대비 -24%), 상가·업무 61건(전월 대비 +97%), 토지 42건(전월 대비 -21%), 연립·다세대 7건(전월 3건), 단독·다가구 7건(전월 8건), 오피스텔 5건(전월 16건), 분양권 4건(전월 3건), 공장·창고 3건(전월 1건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,198만원으로 전월 1,227만원보다 2% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 정관읍 달산리 정관1차동원로얄듀크(6건)이고, 가장 비싼 거래는 일광신도시비스타동원2차 전용 104.2㎡ 6층 7억원(2026.07.07)입니다. 토지는 42건으로 주된 지목은 답, 지분 거래가 50%입니다.
지도에서 기장군 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 7월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 112 | 147 -24% | 139 -19% | 1,198만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 7 | 3 | 4 | 605만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 5 | 16 | 1 | 465만원 | 전용 |
| 분양권 | 4 | 3 | 2 | 2,345만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 7 | 8 | 7 | 1,269만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 61 | 31 +97% | 29 +110% | 868만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 3 | 1 | 1 | 550만원 | 건물 |
| 토지 | 42 | 53 -21% | 53 -21% | 98만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
기장군 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 정관1차동원로얄듀크 | 정관읍 달산리 | 6건 | 1,096만원 | 3.17억원 (79.6㎡·6층) |
| 동일스위트3차 | 정관읍 모전리 | 5건 | 1,079만원 | 3.29억원 (100.8㎡·20층) |
| 한신 | 기장읍 동부리 | 5건 | 848만원 | 2.37억원 (85㎡·4층) |
| 정관동일스위트1차 | 정관읍 용수리 | 5건 | 1,227만원 | 3.45억원 (85㎡·11층) |
| 이지더원1차오션포레 | 일광읍 삼성리 | 5건 | 1,785만원 | 3.43억원 (59.6㎡·17층) |
| 일광자이푸르지오2단지 | 일광읍 삼성리 | 5건 | 2,013만원 | 5.45억원 (85㎡·22층) |
| 이지더원 | 정관읍 모전리 | 4건 | 909만원 | 2.3억원 (84.8㎡·6층) |
| 일광자이푸르지오1단지 | 일광읍 삼성리 | 4건 | 1,971만원 | 4.99억원 (84.9㎡·16층) |
| 정관신도시롯데캐슬 | 정관읍 용수리 | 4건 | 1,120만원 | 3.7억원 (101.7㎡·5층) |
| e편한세상일광 | 일광읍 삼성리 | 4건 | 2,003만원 | 5.3억원 (85㎡·15층) |
2026년 7월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일광신도시비스타동원2차 | 일광읍 이천리 | 7억원 | 104.2㎡ | 6 | 2026.07.07 |
| 일광신도시비스타동원1차 | 일광읍 삼성리 | 6.25억원 | 104.2㎡ | 4 | 2026.07.22 |
| 일광신도시비스타동원1차 | 일광읍 삼성리 | 6.2억원 | 104.2㎡ | 4 | 2026.07.18 |
| 일광신도시비스타동원1차 | 일광읍 삼성리 | 6.2억원 | 104.2㎡ | 13 | 2026.07.04 |
| 일광신도시비스타동원1차 | 일광읍 삼성리 | 6.09억원 | 96.2㎡ | 26 | 2026.07.09 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 기장읍 시랑리 | 59 | 상가·업무 59 |
| 일광읍 삼성리 | 29 | 아파트 28 · 연립·다세대 1 |
| 정관읍 모전리 | 19 | 아파트 19 |
| 정관읍 용수리 | 19 | 아파트 18 · 토지 1 |
| 정관읍 매학리 | 13 | 아파트 4 · 오피스텔 3 · 단독·다가구 1 · 토지 5 |
| 기장읍 대라리 | 10 | 아파트 5 · 연립·다세대 3 · 오피스텔 2 |
| 철마면 장전리 | 9 | 토지 9 |
| 정관읍 달산리 | 8 | 아파트 8 |
| 정관읍 방곡리 | 7 | 아파트 7 |
| 일광읍 이천리 | 7 | 아파트 4 · 분양권 3 |
| 기장읍 동부리 | 6 | 아파트 5 · 연립·다세대 1 |
| 기장읍 청강리 | 6 | 아파트 4 · 단독·다가구 1 · 토지 1 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.