부산광역시 기장군 2026년 8월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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부산광역시 기장군 2026년 8월 부동산 실거래 동향
2026년 8월 기장군에서 신고된 부동산 매매는 총 197건입니다. 유형별로는 아파트 108건(전월 대비 -4%), 토지 45건(전월 대비 +7%), 상가·업무 24건(전월 대비 -61%), 오피스텔 11건(전월 5건), 연립·다세대 5건(전월 7건), 분양권 3건(전월 4건), 공장·창고 1건(전월 3건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,245만원으로 전월 1,198만원보다 4% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 정관읍 용수리 정관동일스위트1차(8건)이고, 가장 비싼 거래는 일광신도시비스타동원1차 전용 104.2㎡ 23층 6.85억원(2026.08.19)입니다. 토지는 45건으로 주된 지목은 답, 지분 거래가 27%입니다.
지도에서 기장군 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 8월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 108 | 112 -4% | 104 +4% | 1,245만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 5 | 7 | 6 | 324만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 11 | 5 | 2 | 827만원 | 전용 |
| 분양권 | 3 | 4 | 2 | 2,114만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 0 | 7 | 7 | - | 연면적 |
| 상가·업무 | 24 | 61 -61% | 27 -11% | 580만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 1 | 3 | 1 | 1,698만원 | 건물 |
| 토지 | 45 | 42 +7% | 59 -24% | 120만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
기장군 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 정관동일스위트1차 | 정관읍 용수리 | 8건 | 1,182만원 | 3.35억원 (85㎡·12층) |
| e편한세상일광 | 일광읍 삼성리 | 5건 | 1,943만원 | 5.25억원 (85㎡·25층) |
| 정관동일스위트2차 | 정관읍 모전리 | 4건 | 998만원 | 2.5억원 (85㎡·2층) |
| 정관롯데캐슬2차 | 정관읍 모전리 | 4건 | 1,149만원 | 4.27억원 (127.3㎡·10층) |
| 이지더원1차오션포레 | 일광읍 삼성리 | 4건 | 1,719만원 | 3.35억원 (59.6㎡·7층) |
| 일광대성베르힐 | 일광읍 삼성리 | 4건 | 1,654만원 | 4.5억원 (84.6㎡·23층) |
| 웨이브리즈 | 기장읍 청강리 | 4건 | 1,476만원 | 2.85억원 (60㎡·12층) |
| 한신 | 기장읍 동부리 | 3건 | 900만원 | 2.6억원 (85㎡·20층) |
| 정관2차동원로얄듀크 | 정관읍 매학리 | 3건 | 1,431만원 | 3.68억원 (85㎡·15층) |
| 이지더원 | 정관읍 모전리 | 3건 | 994만원 | 2.37억원 (84.8㎡·13층) |
2026년 8월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일광신도시비스타동원1차 | 일광읍 삼성리 | 6.85억원 | 104.2㎡ | 23 | 2026.08.19 |
| 일광신도시비스타동원2차 | 일광읍 이천리 | 6.1억원 | 96.2㎡ | 23 | 2026.08.07 |
| 일광신도시비스타동원2차 | 일광읍 이천리 | 6억원 | 104.2㎡ | 20 | 2026.08.05 |
| 일광신도시비스타동원1차 | 일광읍 삼성리 | 5.9억원 | 96.2㎡ | 18 | 2026.08.31 |
| 일광신도시비스타동원1차 | 일광읍 삼성리 | 5.86억원 | 96.2㎡ | 4 | 2026.08.08 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 일광읍 삼성리 | 24 | 아파트 23 · 토지 1 |
| 기장읍 시랑리 | 20 | 상가·업무 20 |
| 기장읍 청강리 | 19 | 아파트 7 · 오피스텔 10 · 상가·업무 1 · 토지 1 |
| 정관읍 모전리 | 19 | 아파트 17 · 토지 2 |
| 정관읍 매학리 | 18 | 아파트 3 · 오피스텔 1 · 상가·업무 2 · 공장·창고 1 · 토지 11 |
| 정관읍 용수리 | 17 | 아파트 16 · 토지 1 |
| 정관읍 방곡리 | 10 | 아파트 10 |
| 기장읍 대라리 | 8 | 아파트 4 · 연립·다세대 4 |
| 일광읍 이천리 | 7 | 아파트 6 · 분양권 1 |
| 기장읍 교리 | 7 | 아파트 6 · 연립·다세대 1 |
| 기장읍 서부리 | 5 | 아파트 5 |
| 철마면 안평리 | 5 | 토지 5 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.