부산광역시 기장군 2026년 9월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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부산광역시 기장군 2026년 9월 부동산 실거래 동향
2026년 9월 기장군에서 신고된 부동산 매매는 총 215건입니다. 유형별로는 아파트 108건(전월 대비 비슷), 토지 81건(전월 대비 +80%), 상가·업무 12건(전월 대비 -50%), 연립·다세대 7건(전월 5건), 오피스텔 3건(전월 11건), 공장·창고 2건(전월 1건), 분양권 1건(전월 3건), 단독·다가구 1건(전월 0건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,205만원으로 전월 1,245만원보다 3% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 정관읍 용수리 정관동일스위트1차(10건)이고, 가장 비싼 거래는 일광신도시비스타동원2차 전용 104.2㎡ 25층 7.2억원(2026.09.05)입니다. 토지는 81건으로 주된 지목은 도로, 지분 거래가 9%입니다.
⚠️ 2026년 9월 계약분은 신고 기한(계약 후 30일)이 아직 지나지 않아 잠정치입니다. 건수가 더 늘 수 있습니다.
지도에서 기장군 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 9월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 108 | 108 비슷 | 126 -14% | 1,205만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 7 | 5 | 10 | 362만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 3 | 11 | 3 | 592만원 | 전용 |
| 분양권 | 1 | 3 | 4 | 2,368만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 1 | 0 | 5 | 2,694만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 12 | 24 -50% | 28 -57% | 584만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 2 | 1 | 2 | 527만원 | 건물 |
| 토지 | 81 | 45 +80% | 74 +9% | 249만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
기장군 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 정관동일스위트1차 | 정관읍 용수리 | 10건 | 1,217만원 | 3.3억원 (85㎡·11층) |
| 정관신도시계룡리슈빌 | 정관읍 용수리 | 5건 | 1,208만원 | 4.7억원 (132㎡·13층) |
| 일광신도시비스타동원2차 | 일광읍 이천리 | 4건 | 2,148만원 | 7.2억원 (104.2㎡·25층) |
| 가화만사성정관타운 | 정관읍 방곡리 | 4건 | 937만원 | 1.75억원 (60㎡·5층) |
| 이진캐스빌블루1차 | 기장읍 교리 | 3건 | 1,284만원 | 3.53억원 (84.9㎡·8층) |
| 일광한신더휴센트럴포레2단지 | 일광읍 삼성리 | 3건 | 1,824만원 | 4.65억원 (84.9㎡·22층) |
| 서부주공 | 기장읍 서부리 | 3건 | 1,250만원 | 2.33억원 (59.8㎡·12층) |
| 이진캐스빌블루2차 | 기장읍 교리 | 3건 | 1,324만원 | 2.85억원 (68.7㎡·9층) |
| 일광대성베르힐 | 일광읍 삼성리 | 3건 | 1,591만원 | 4.14억원 (84.4㎡·4층) |
| 동일스위트3차 | 정관읍 모전리 | 3건 | 1,140만원 | 3억원 (84.9㎡·7층) |
2026년 9월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일광신도시비스타동원2차 | 일광읍 이천리 | 7.2억원 | 104.2㎡ | 25 | 2026.09.05 |
| 일광신도시비스타동원2차 | 일광읍 이천리 | 7.05억원 | 104.2㎡ | 9 | 2026.09.19 |
| 정관현진에버빌 | 정관읍 모전리 | 6.6억원 | 166.2㎡ | 15 | 2026.09.21 |
| 일광신도시비스타동원1차 | 일광읍 삼성리 | 6.55억원 | 104.2㎡ | 8 | 2026.09.16 |
| 일광신도시비스타동원2차 | 일광읍 이천리 | 5.99억원 | 96.2㎡ | 14 | 2026.09.08 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 일광읍 이천리 | 41 | 아파트 7 · 분양권 1 · 토지 33 |
| 일광읍 삼성리 | 22 | 아파트 17 · 토지 5 |
| 정관읍 용수리 | 21 | 아파트 21 |
| 정관읍 모전리 | 16 | 아파트 16 |
| 기장읍 교리 | 12 | 아파트 12 |
| 기장읍 시랑리 | 11 | 상가·업무 11 |
| 기장읍 대라리 | 10 | 아파트 5 · 연립·다세대 3 · 오피스텔 1 · 단독·다가구 1 |
| 정관읍 매학리 | 10 | 아파트 2 · 오피스텔 1 · 상가·업무 1 · 공장·창고 1 · 토지 5 |
| 기장읍 대변리 | 10 | 연립·다세대 2 · 토지 8 |
| 기장읍 청강리 | 8 | 아파트 6 · 연립·다세대 1 · 오피스텔 1 |
| 정관읍 방곡리 | 8 | 아파트 8 |
| 일광읍 횡계리 | 8 | 토지 8 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.