2026년 7월 시군구별 동향 › 인천광역시

인천광역시 연수구 2026년 7월 부동산 실거래 동향

2026년 7월 연수구에서 신고된 부동산 매매는 총 627건입니다. 유형별로는 아파트 511건(전월 대비 -6%), 분양권 42건(전월 대비 -13%), 오피스텔 32건(전월 대비 -41%), 연립·다세대 15건(전월 대비 -61%), 상가·업무 15건(전월 대비 -17%), 공장·창고 8건(전월 2건), 토지 3건(전월 0건), 단독·다가구 1건(전월 2건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 2,576만원으로 전월 2,535만원보다 2% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 송도동 e편한세상송도(23건)이고, 가장 비싼 거래는 더샵송도센트럴파크Ⅲ 전용 119.8㎡ 13층 19.8억원(2026.07.18)입니다. 토지는 3건으로 주된 지목은 대, 지분 거래가 100%입니다.

지도에서 연수구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 7월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	511	544 -6%	296 +73%	2,576만원	전용
연립·다세대	15	38 -61%	14 +7%	770만원	전용
오피스텔	32	54 -41%	40 -20%	1,515만원	전용
분양권	42	48 -13%	40 +5%	3,451만원	전용
단독·다가구	1	2	0	1,568만원	연면적
상가·업무	15	18 -17%	42 -64%	1,678만원	건물
공장·창고	8	2	25	1,216만원	건물
토지	3	0	1	-	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

연수구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
e편한세상송도	송도동	23건	2,636만원	6.85억원 (84.4㎡·25층)
베르디움더퍼스트	송도동	18건	2,914만원	7.5억원 (85㎡·5층)
송도더샵센트럴시티	송도동	17건	3,841만원	10.7억원 (102㎡·15층)
더샵송도마리나베이	송도동	14건	2,507만원	7.4억원 (85㎡·16층)
승기마을,연수1차시영	연수동	13건	1,364만원	2.09억원 (50.7㎡·8층)
송도SKVIEW	송도동	12건	2,822만원	7.39억원 (84.7㎡·39층)
송도에듀포레푸르지오	송도동	12건	3,190만원	8.75억원 (105.9㎡·31층)
송도오션파크베르디움	송도동	11건	2,517만원	6.65억원 (84.9㎡·31층)
랜드마크시티센트럴더샵	송도동	11건	2,425만원	7.15억원 (95.9㎡·18층)
호반써밋송도	송도동	10건	2,576만원	7.95억원 (102㎡·25층)

2026년 7월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
더샵송도센트럴파크Ⅲ	송도동	19.8억원	119.8㎡	13	2026.07.18
송도웰카운티2단지	송도동	16.25억원	182.1㎡	1	2026.07.04
더샵송도프라임뷰20BL	송도동	15억원	114.3㎡	30	2026.07.25
송도더샵파크애비뉴	송도동	14.1억원	84㎡	35	2026.07.09
힐스테이트송도더스카이	송도동	14억원	102.9㎡	23	2026.07.23

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
송도동	419	아파트 342 · 오피스텔 29 · 분양권 31 · 상가·업무 9 · 공장·창고 8
동춘동	71	아파트 67 · 상가·업무 4
연수동	59	아파트 55 · 연립·다세대 1 · 오피스텔 3
옥련동	53	아파트 32 · 연립·다세대 6 · 분양권 10 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 2 · 토지 2
선학동	15	아파트 13 · 연립·다세대 1 · 토지 1
청학동	10	아파트 2 · 연립·다세대 7 · 분양권 1

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.