인천광역시 연수구 2026년 8월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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인천광역시 연수구 2026년 8월 부동산 실거래 동향
2026년 8월 연수구에서 신고된 부동산 매매는 총 533건입니다. 유형별로는 아파트 423건(전월 대비 -17%), 오피스텔 31건(전월 대비 -3%), 분양권 24건(전월 대비 -43%), 상가·업무 22건(전월 대비 +47%), 공장·창고 13건(전월 8건), 연립·다세대 12건(전월 대비 -20%), 토지 5건(전월 3건), 단독·다가구 3건(전월 1건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 2,511만원으로 전월 2,576만원보다 3% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 송도동 더샵송도마리나베이(13건)이고, 가장 비싼 거래는 인천송도힐스테이트6단지 전용 239.7㎡ 20층 23억원(2026.08.19)입니다. 토지는 5건으로 주된 지목은 대, 지분 거래가 100%입니다.
지도에서 연수구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 8월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 423 | 511 -17% | 321 +32% | 2,511만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 12 | 15 -20% | 24 -50% | 604만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 31 | 32 -3% | 28 +11% | 1,446만원 | 전용 |
| 분양권 | 24 | 42 -43% | 34 -29% | 3,277만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 3 | 1 | 4 | 2,205만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 22 | 15 +47% | 26 -15% | 1,509만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 13 | 8 | 4 | 812만원 | 건물 |
| 토지 | 5 | 3 | 79 | - | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
연수구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵송도마리나베이 | 송도동 | 13건 | 2,725만원 | 10억원 (84.9㎡·15층) |
| e편한세상송도 | 송도동 | 13건 | 2,713만원 | 6.47억원 (84.4㎡·24층) |
| 베르디움더퍼스트 | 송도동 | 12건 | 2,955만원 | 8.6억원 (113.8㎡·8층) |
| 송도더샵퍼스트파크F13-1BL | 송도동 | 12건 | 4,337만원 | 12억원 (95.9㎡·12층) |
| 롯데캐슬캠퍼스타운 | 송도동 | 12건 | 3,082만원 | 9.04억원 (101.3㎡·19층) |
| 랜드마크시티센트럴더샵 | 송도동 | 10건 | 2,496만원 | 7.17억원 (95.9㎡·18층) |
| 송도SKVIEW | 송도동 | 9건 | 2,808만원 | 8.47억원 (100㎡·15층) |
| 송도에듀포레푸르지오 | 송도동 | 9건 | 3,136만원 | 8.86억원 (105.9㎡·30층) |
| 승기마을,연수1차시영 | 연수동 | 9건 | 1,420만원 | 1.9억원 (44.2㎡·5층) |
| 송도더샵센트럴시티 | 송도동 | 9건 | 3,886만원 | 9.33억원 (85㎡·29층) |
2026년 8월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천송도힐스테이트6단지 | 송도동 | 23억원 | 239.7㎡ | 20 | 2026.08.19 |
| 더샵송도센트럴파크Ⅲ | 송도동 | 20.9억원 | 119.3㎡ | 15 | 2026.08.21 |
| 힐스테이트송도더스카이 | 송도동 | 19.7억원 | 120.3㎡ | 11 | 2026.08.14 |
| 더샵센트럴파크2 | 송도동 | 19.1억원 | 146.5㎡ | 28 | 2026.08.30 |
| 힐스테이트송도더스카이 | 송도동 | 18.8억원 | 120.3㎡ | 26 | 2026.08.25 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 송도동 | 343 | 아파트 267 · 오피스텔 30 · 분양권 15 · 상가·업무 18 · 공장·창고 13 |
| 동춘동 | 73 | 아파트 72 · 상가·업무 1 |
| 연수동 | 53 | 아파트 48 · 연립·다세대 1 · 오피스텔 1 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 2 |
| 옥련동 | 38 | 아파트 20 · 연립·다세대 4 · 분양권 8 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 1 · 토지 3 |
| 청학동 | 16 | 아파트 7 · 연립·다세대 6 · 분양권 1 · 토지 2 |
| 선학동 | 10 | 아파트 9 · 연립·다세대 1 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.