인천광역시 계양구 2026년 8월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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인천광역시 계양구 2026년 8월 부동산 실거래 동향
2026년 8월 계양구에서 신고된 부동산 매매는 총 320건입니다. 유형별로는 아파트 190건(전월 대비 -4%), 연립·다세대 78건(전월 대비 -32%), 분양권 16건(전월 대비 비슷), 토지 14건(전월 6건), 오피스텔 11건(전월 대비 -72%), 상가·업무 8건(전월 19건), 단독·다가구 3건(전월 1건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,364만원으로 전월 1,323만원보다 3% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 작전동 까치마을태화(8건)이고, 가장 비싼 거래는 계양효성해링턴플레이스 전용 85㎡ 27층 6.4억원(2026.08.22)입니다. 토지는 14건으로 주된 지목은 전, 지분 거래가 21%입니다.
지도에서 계양구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 8월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 190 | 198 -4% | 183 +4% | 1,364만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 78 | 114 -32% | 98 -20% | 709만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 11 | 39 -72% | 7 | 845만원 | 전용 |
| 분양권 | 16 | 16 비슷 | 53 -70% | 2,755만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 3 | 1 | 0 | 562만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 8 | 19 | 11 | 609만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 0 | 1 | 1 | - | 건물 |
| 토지 | 14 | 6 | 12 +17% | 376만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
계양구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 까치마을태화 | 작전동 | 8건 | 1,411만원 | 3.05억원 (59.9㎡·12층) |
| 학마을한진 | 병방동 | 7건 | 1,356만원 | 2.45억원 (59.7㎡·5층) |
| 힐스테이트자이계양 | 작전동 | 7건 | 3,317만원 | 6.2억원 (59.9㎡·29층) |
| e편한세상 계양 더프리미어 | 효성동 | 7건 | 2,721만원 | 5.89억원 (74.9㎡·33층) |
| 까치마을한진 | 작전동 | 6건 | 1,369만원 | 2.83억원 (59.9㎡·23층) |
| 현대 | 계산동 | 5건 | 1,370만원 | 3.8억원 (84.9㎡·14층) |
| 초정마을하나 | 용종동 | 5건 | 1,505만원 | 4.28억원 (85㎡·7층) |
| 도두리마을동보 | 작전동 | 5건 | 1,601만원 | 3.34억원 (59.9㎡·7층) |
| 도두리마을대동 | 작전동 | 5건 | 1,602만원 | 3.2억원 (59.8㎡·16층) |
| 도두리마을동남 | 작전동 | 5건 | 1,500만원 | 3.2억원 (59.5㎡·11층) |
2026년 8월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 계양효성해링턴플레이스 | 서운동 | 6.4억원 | 85㎡ | 27 | 2026.08.22 |
| 힐스테이트자이계양 | 작전동 | 6.2억원 | 59.9㎡ | 29 | 2026.08.16 |
| 힐스테이트자이계양 | 작전동 | 6억원 | 59.8㎡ | 10 | 2026.08.11 |
| e편한세상 계양 더프리미어 | 효성동 | 5.89억원 | 74.9㎡ | 33 | 2026.08.08 |
| e편한세상 계양 더프리미어 | 효성동 | 5.79억원 | 74.9㎡ | 28 | 2026.08.26 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 작전동 | 93 | 아파트 70 · 연립·다세대 8 · 오피스텔 4 · 분양권 9 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 |
| 계산동 | 57 | 아파트 34 · 연립·다세대 10 · 오피스텔 7 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 5 |
| 효성동 | 51 | 아파트 28 · 연립·다세대 15 · 분양권 7 · 상가·업무 1 |
| 병방동 | 28 | 아파트 20 · 연립·다세대 7 · 상가·업무 1 |
| 동양동 | 19 | 아파트 6 · 연립·다세대 13 |
| 귤현동 | 11 | 아파트 2 · 연립·다세대 9 |
| 용종동 | 10 | 아파트 10 |
| 박촌동 | 9 | 아파트 3 · 연립·다세대 6 |
| 임학동 | 7 | 아파트 1 · 연립·다세대 6 |
| 둑실동 | 7 | 단독·다가구 1 · 토지 6 |
| 방축동 | 6 | 아파트 6 |
| 서운동 | 4 | 아파트 4 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.