2026년 8월 시군구별 동향 › 인천광역시

인천광역시 서해구 2026년 8월 부동산 실거래 동향

2026년 8월 서해구에서 신고된 부동산 매매는 총 396건입니다. 유형별로는 아파트 238건(전월 대비 -12%), 연립·다세대 87건(전월 대비 -31%), 오피스텔 36건(전월 대비 +71%), 토지 22건(전월 대비 +22%), 상가·업무 5건(전월 13건), 공장·창고 4건(전월 6건), 분양권 2건(전월 1건), 단독·다가구 2건(전월 4건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 2,190만원으로 전월 1,879만원보다 17% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 가정동 루원시티SKLeaders'VIEW(16건)이고, 가장 비싼 거래는 루원시티SKLeaders'VIEW 전용 102.8㎡ 43층 12.6억원(2026.08.27)입니다. 토지는 22건으로 주된 지목은 잡종지, 지분 거래가 14%입니다.

지도에서 서해구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 8월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	238	271 -12%	224 +6%	2,190만원	전용
연립·다세대	87	126 -31%	128 -32%	737만원	전용
오피스텔	36	21 +71%	38 -5%	1,255만원	전용
분양권	2	1	1	2,599만원	전용
단독·다가구	2	4	3	1,788만원	연면적
상가·업무	5	13	23	1,777만원	건물
공장·창고	4	6	10	1,181만원	건물
토지	22	18 +22%	19 +16%	797만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

서해구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
루원시티SKLeaders'VIEW	가정동	16건	2,878만원	12.6억원 (102.8㎡·43층)
루원린스트라우스더린시티	가정동	13건	2,379만원	7.4억원 (84.8㎡·33층)
호반베르디움앤영무예다음	청라동	8건	2,533만원	5.05억원 (59.9㎡·16층)
루원시티대성베르힐더센트로	가정동	7건	2,459만원	7.8억원 (101.5㎡·16층)
청라29블럭호반베르디움	청라동	7건	2,544만원	7.7억원 (84.9㎡·15층)
루원시티2차SKLeaders`VIEW	가정동	6건	2,260만원	5.92억원 (84.7㎡·10층)
루원시티 대성베르힐	신현동	6건	2,251만원	6.25억원 (99.5㎡·8층)
청라국제금융단지한양수자인레이크블루	청라동	6건	3,202만원	8.25억원 (84.4㎡·25층)
신영루원지웰시티푸르지오	가정동	6건	2,629만원	6.95억원 (84.3㎡·24층)
서해그랑블	검암동	5건	2,062만원	5.3억원 (85㎡·6층)

2026년 8월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
루원시티SKLeaders'VIEW	가정동	12.6억원	102.8㎡	43	2026.08.27
청라더샵레이크파크	청라동	10.5억원	106.9㎡	45	2026.08.22
청라더샵레이크파크	청라동	10.3억원	106.9㎡	38	2026.08.19
청라자이	청라동	9.82억원	142.9㎡	6	2026.08.22
청라더샵레이크파크	청라동	9.3억원	100.6㎡	23	2026.08.03

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
청라동	104	아파트 68 · 연립·다세대 3 · 오피스텔 28 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 2 · 토지 1
가정동	85	아파트 74 · 연립·다세대 9 · 토지 2
가좌동	53	아파트 29 · 연립·다세대 15 · 오피스텔 6 · 공장·창고 2 · 토지 1
검암동	39	아파트 11 · 연립·다세대 27 · 상가·업무 1
석남동	37	아파트 17 · 연립·다세대 13 · 상가·업무 2 · 공장·창고 1 · 토지 4
신현동	21	아파트 18 · 연립·다세대 3
심곡동	19	아파트 8 · 연립·다세대 9 · 토지 2
경서동	13	아파트 7 · 연립·다세대 4 · 오피스텔 2
원창동	11	공장·창고 1 · 토지 10
연희동	10	아파트 3 · 연립·다세대 3 · 분양권 2 · 토지 2
공촌동	4	아파트 3 · 연립·다세대 1

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.