2026년 8월 시군구별 동향 › 울산광역시

울산광역시 남구 2026년 8월 부동산 실거래 동향

2026년 8월 남구에서 신고된 부동산 매매는 총 471건입니다. 유형별로는 아파트 223건(전월 대비 -15%), 토지 190건(전월 대비 +363%), 오피스텔 19건(전월 대비 -14%), 분양권 19건(전월 대비 -54%), 연립·다세대 11건(전월 대비 -27%), 단독·다가구 4건(전월 5건), 상가·업무 3건(전월 22건), 공장·창고 2건(전월 0건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,563만원으로 전월 1,735만원보다 10% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 달동 달동주공2단지(8건)이고, 가장 비싼 거래는 두산위브더제니스 전용 244.1㎡ 47층 19억원(2026.08.24)입니다. 토지는 190건으로 주된 지목은 임야, 지분 거래가 82%입니다.

지도에서 남구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 8월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	223	261 -15%	335 -33%	1,563만원	전용
연립·다세대	11	15 -27%	13 -15%	591만원	전용
오피스텔	19	22 -14%	34 -44%	1,045만원	전용
분양권	19	41 -54%	43 -56%	3,374만원	전용
단독·다가구	4	5	7	979만원	연면적
상가·업무	3	22	11	1,606만원	건물
공장·창고	2	0	0	189만원	건물
토지	190	41 +363%	17 +1018%	360만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

남구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
달동주공2단지	달동	8건	1,223만원	1.75억원 (44.9㎡·2층)
굴화주공2	무거동	7건	1,159만원	2.65억원 (60㎡·11층)
힐스테이트수암(1단지)	야음동	7건	3,119만원	8.4억원 (84.8㎡·10층)
신정현대홈타운2	야음동	7건	1,764만원	4.9억원 (85㎡·19층)
대현더샵	야음동	7건	3,270만원	8.73억원 (84.9㎡·28층)
옥현으뜸마을주공3	무거동	5건	1,861만원	5.45억원 (84.7㎡·3층)
신성미소지움2단지	신정동	5건	2,561만원	6.58억원 (84.9㎡·20층)
달동주공1단지	달동	4건	1,364만원	2.55억원 (60㎡·13층)
울산옥현1주공	무거동	4건	1,634만원	3.35억원 (59.9㎡·14층)
굴화주공1	무거동	4건	1,345만원	2.64억원 (60㎡·15층)

2026년 8월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
두산위브더제니스	신정동	19억원	244.1㎡	47	2026.08.24
대공원월드메르디앙	신정동	15.7억원	153.9㎡	24	2026.08.14
문수로아르티스	신정동	14.15억원	84.9㎡	16	2026.08.25
문수로2차IPARK1단지	신정동	14.1억원	114.7㎡	17	2026.08.13
문수로대공원에일린의뜰	신정동	12.5억원	84.8㎡	21	2026.08.08

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
무거동	200	아파트 41 · 연립·다세대 3 · 오피스텔 1 · 분양권 3 · 토지 152
신정동	80	아파트 52 · 연립·다세대 4 · 오피스텔 13 · 분양권 9 · 단독·다가구 2
야음동	64	아파트 47 · 연립·다세대 2 · 분양권 6 · 토지 9
달동	35	아파트 31 · 연립·다세대 1 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 2
옥동	28	아파트 18 · 분양권 1 · 토지 9
삼산동	23	아파트 16 · 연립·다세대 1 · 오피스텔 5 · 상가·업무 1
선암동	18	아파트 7 · 토지 11
장생포동	13	아파트 1 · 단독·다가구 1 · 공장·창고 2 · 토지 9
두왕동	9	아파트 9
상개동	1	아파트 1

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.