경기도 수원시 팔달구 2026년 7월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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경기도 수원시 팔달구 2026년 7월 부동산 실거래 동향
2026년 7월 수원시 팔달구에서 신고된 부동산 매매는 총 358건입니다. 유형별로는 아파트 267건(전월 대비 +6%), 연립·다세대 28건(전월 대비 -50%), 오피스텔 28건(전월 대비 +22%), 토지 10건(전월 9건), 단독·다가구 9건(전월 4건), 상가·업무 9건(전월 57건), 분양권 7건(전월 10건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 3,482만원으로 전월 3,329만원보다 5% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 인계동 수원센트럴아이파크자이(39건)이고, 가장 비싼 거래는 매교역푸르지오SKVIEW 전용 85㎡ 8층 11.1억원(2026.07.24)입니다. 토지는 10건으로 주된 지목은 도로, 지분 거래가 50%입니다.
지도에서 수원시 팔달구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 7월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 267 | 251 +6% | 146 +83% | 3,482만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 28 | 56 -50% | 44 -36% | 1,724만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 28 | 23 +22% | 29 -3% | 819만원 | 전용 |
| 분양권 | 7 | 10 | 5 | 2,688만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 9 | 4 | 11 | 1,020만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 9 | 57 | 24 | 1,063만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 0 | 0 | 1 | - | 건물 |
| 토지 | 10 | 9 | 5 | 728만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
수원시 팔달구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 수원센트럴아이파크자이 | 인계동 | 39건 | 3,578만원 | 10.2억원 (103.3㎡·22층) |
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 36건 | 4,275만원 | 11.1억원 (85㎡·8층) |
| 힐스테이트푸르지오수원 | 매교동 | 31건 | 4,306만원 | 9.5억원 (84.9㎡·13층) |
| 화서역블루밍푸른숲 | 화서동 | 19건 | 2,530만원 | 7.45억원 (84.9㎡·7층) |
| 수원역푸르지오자이 | 고등동 | 18건 | 3,608만원 | 9.7억원 (85㎡·14층) |
| 화서주공4단지 | 화서동 | 9건 | 4,630만원 | 8.55억원 (60㎡·4층) |
| 우만주공4단지 | 우만동 | 9건 | 3,054만원 | 4.1억원 (41.3㎡·7층) |
| 월드메르디앙 | 우만동 | 7건 | 2,498만원 | 7.7억원 (84.6㎡·14층) |
| 대한대우 | 매산로2가 | 6건 | 2,529만원 | 7.8억원 (154.1㎡·11층) |
| 꽃뫼버들마을진흥 | 화서동 | 5건 | 3,763만원 | 7.8억원 (60㎡·7층) |
2026년 7월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 11.1억원 | 85㎡ | 8 | 2026.07.24 |
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 10.75억원 | 85㎡ | 6 | 2026.07.11 |
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 10.7억원 | 85㎡ | 14 | 2026.07.01 |
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 10.5억원 | 85㎡ | 16 | 2026.07.10 |
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 10.4억원 | 85㎡ | 12 | 2026.07.23 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 인계동 | 90 | 아파트 69 · 연립·다세대 2 · 오피스텔 18 · 토지 1 |
| 화서동 | 73 | 아파트 64 · 연립·다세대 5 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 2 |
| 매교동 | 70 | 아파트 70 |
| 우만동 | 60 | 아파트 39 · 연립·다세대 15 · 오피스텔 1 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 1 · 토지 2 |
| 고등동 | 23 | 아파트 18 · 연립·다세대 2 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 · 토지 1 |
| 지동 | 18 | 아파트 1 · 연립·다세대 3 · 분양권 7 · 단독·다가구 3 · 토지 4 |
| 매산로2가 | 11 | 아파트 6 · 오피스텔 5 |
| 매산로3가 | 3 | 오피스텔 2 · 상가·업무 1 |
| 매산로1가 | 3 | 오피스텔 2 · 상가·업무 1 |
| 남창동 | 3 | 상가·업무 1 · 토지 2 |
| 교동 | 1 | 연립·다세대 1 |
| 구천동 | 1 | 단독·다가구 1 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.