경기도 수원시 팔달구 2026년 8월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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경기도 수원시 팔달구 2026년 8월 부동산 실거래 동향
2026년 8월 수원시 팔달구에서 신고된 부동산 매매는 총 287건입니다. 유형별로는 아파트 181건(전월 대비 -32%), 연립·다세대 42건(전월 대비 +50%), 상가·업무 18건(전월 9건), 오피스텔 14건(전월 대비 -50%), 분양권 13건(전월 7건), 토지 12건(전월 대비 +20%), 단독·다가구 7건(전월 9건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 3,423만원으로 전월 3,482만원보다 2% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 인계동 수원센트럴아이파크자이(29건)이고, 가장 비싼 거래는 매교역푸르지오SKVIEW 전용 85㎡ 9층 11.4억원(2026.08.11)입니다. 토지는 12건으로 주된 지목은 대, 지분 거래가 25%입니다.
지도에서 수원시 팔달구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 8월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 181 | 267 -32% | 123 +47% | 3,423만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 42 | 28 +50% | 18 +133% | 1,472만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 14 | 28 -50% | 18 -22% | 881만원 | 전용 |
| 분양권 | 13 | 7 | 6 | 2,634만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 7 | 9 | 13 | 809만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 18 | 9 | 24 -25% | 1,324만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 0 | 0 | 0 | - | 건물 |
| 토지 | 12 | 10 +20% | 10 +20% | 805만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
수원시 팔달구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 수원센트럴아이파크자이 | 인계동 | 29건 | 3,676만원 | 10.1억원 (85㎡·5층) |
| 힐스테이트푸르지오수원 | 매교동 | 23건 | 3,705만원 | 9.8억원 (84.9㎡·6층) |
| 수원역푸르지오자이 | 고등동 | 16건 | 3,688만원 | 9.75억원 (85㎡·10층) |
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 14건 | 4,431만원 | 11.4억원 (85㎡·9층) |
| 화서주공4단지 | 화서동 | 7건 | 4,685만원 | 8.89억원 (60㎡·12층) |
| 우만주공2단지 | 우만동 | 6건 | 3,071만원 | 5.5억원 (59.4㎡·4층) |
| 인계한양수자인 | 인계동 | 5건 | 2,425만원 | 5.63억원 (75㎡·25층) |
| 화서역블루밍푸른숲 | 화서동 | 5건 | 2,763만원 | 7.1억원 (84.9㎡·14층) |
| 인계파밀리에 | 인계동 | 4건 | 2,247만원 | 5.85억원 (85㎡·17층) |
| 래미안노블클래스1단지 | 인계동 | 4건 | 2,908만원 | 7.65억원 (85㎡·15층) |
2026년 8월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 11.4억원 | 85㎡ | 9 | 2026.08.11 |
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 11.13억원 | 99.9㎡ | 11 | 2026.08.19 |
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 11억원 | 85㎡ | 9 | 2026.08.11 |
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 10.85억원 | 85㎡ | 4 | 2026.08.13 |
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 10.7억원 | 85㎡ | 12 | 2026.08.18 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 인계동 | 80 | 아파트 63 · 연립·다세대 4 · 오피스텔 10 · 상가·업무 3 |
| 화서동 | 55 | 아파트 33 · 연립·다세대 17 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 2 · 토지 1 |
| 우만동 | 50 | 아파트 23 · 연립·다세대 18 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 7 |
| 매교동 | 41 | 아파트 39 · 상가·업무 1 · 토지 1 |
| 지동 | 23 | 아파트 3 · 연립·다세대 1 · 분양권 13 · 단독·다가구 2 · 토지 4 |
| 고등동 | 20 | 아파트 16 · 연립·다세대 1 · 상가·업무 1 · 토지 2 |
| 매산로2가 | 5 | 아파트 2 · 오피스텔 3 |
| 매산로1가 | 4 | 오피스텔 1 · 상가·업무 3 |
| 매산로3가 | 3 | 아파트 2 · 연립·다세대 1 |
| 남수동 | 3 | 상가·업무 1 · 토지 2 |
| 매향동 | 2 | 토지 2 |
| 북수동 | 1 | 단독·다가구 1 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.