경기도 수원시 팔달구 2026년 9월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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경기도 수원시 팔달구 2026년 9월 부동산 실거래 동향
2026년 9월 수원시 팔달구에서 신고된 부동산 매매는 총 158건입니다. 유형별로는 아파트 106건(전월 대비 -41%), 연립·다세대 19건(전월 대비 -55%), 오피스텔 12건(전월 대비 -14%), 상가·업무 8건(전월 18건), 토지 6건(전월 12건), 분양권 4건(전월 13건), 단독·다가구 3건(전월 7건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 3,474만원으로 전월 3,423만원보다 1% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 매교동 매교역푸르지오SKVIEW(13건)이고, 가장 비싼 거래는 매교역푸르지오SKVIEW 전용 99.9㎡ 6층 11.97억원(2026.09.22)입니다. 토지는 6건으로 주된 지목은 대, 지분 거래가 0%입니다.
⚠️ 2026년 9월 계약분은 신고 기한(계약 후 30일)이 아직 지나지 않아 잠정치입니다. 건수가 더 늘 수 있습니다.
지도에서 수원시 팔달구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 9월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 106 | 181 -41% | 194 -45% | 3,474만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 19 | 42 -55% | 42 -55% | 1,370만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 12 | 14 -14% | 20 -40% | 895만원 | 전용 |
| 분양권 | 4 | 13 | 4 | 2,717만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 3 | 7 | 13 | 1,170만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 8 | 18 | 29 | 1,097만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 0 | 0 | 0 | - | 건물 |
| 토지 | 6 | 12 | 9 | 1,130만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
수원시 팔달구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 13건 | 4,591만원 | 11.97억원 (99.9㎡·6층) |
| 수원센트럴아이파크자이 | 인계동 | 12건 | 4,017만원 | 10.2억원 (85㎡·15층) |
| 수원역푸르지오자이 | 고등동 | 9건 | 3,748만원 | 9.6억원 (85㎡·5층) |
| 화서주공4단지 | 화서동 | 7건 | 4,878만원 | 9.28억원 (60㎡·11층) |
| 힐스테이트푸르지오수원 | 매교동 | 7건 | 3,745만원 | 9.8억원 (84.9㎡·9층) |
| 인계파밀리에 | 인계동 | 5건 | 2,140만원 | 5.5억원 (85㎡·3층) |
| 성원쌍떼빌 | 화서동 | 5건 | 1,792만원 | 4.7억원 (84.5㎡·9층) |
| 화서역블루밍푸른숲 | 화서동 | 4건 | 2,803만원 | 7.3억원 (84.9㎡·4층) |
| 우만주공2단지 | 우만동 | 4건 | 3,119만원 | 5.8억원 (58㎡·6층) |
| 월드메르디앙 | 우만동 | 4건 | 2,535만원 | 9억원 (190㎡·19층) |
2026년 9월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 11.97억원 | 99.9㎡ | 6 | 2026.09.22 |
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 11.9억원 | 99.9㎡ | 5 | 2026.09.17 |
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 11.8억원 | 85㎡ | 15 | 2026.09.09 |
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 11.8억원 | 85㎡ | 12 | 2026.09.07 |
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 11.8억원 | 85㎡ | 14 | 2026.09.05 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 인계동 | 44 | 아파트 31 · 연립·다세대 1 · 오피스텔 10 · 상가·업무 1 · 토지 1 |
| 화서동 | 33 | 아파트 25 · 연립·다세대 6 · 상가·업무 2 |
| 우만동 | 29 | 아파트 17 · 연립·다세대 10 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 |
| 매교동 | 23 | 아파트 21 · 오피스텔 1 · 상가·업무 1 |
| 고등동 | 12 | 아파트 11 · 단독·다가구 1 |
| 교동 | 6 | 연립·다세대 1 · 토지 5 |
| 지동 | 4 | 분양권 4 |
| 매산로2가 | 2 | 아파트 1 · 오피스텔 1 |
| 매산로1가 | 2 | 상가·업무 2 |
| 매산로3가 | 1 | 연립·다세대 1 |
| 매향동 | 1 | 단독·다가구 1 |
| 팔달로2가 | 1 | 상가·업무 1 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.