경기도 성남시 분당구 2026년 7월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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경기도 성남시 분당구 2026년 7월 부동산 실거래 동향
2026년 7월 성남시 분당구에서 신고된 부동산 매매는 총 732건입니다. 유형별로는 아파트 459건(전월 대비 +1%), 상가·업무 124건(전월 대비 +72%), 오피스텔 74건(전월 대비 +12%), 토지 36건(전월 대비 +80%), 연립·다세대 30건(전월 대비 -6%), 단독·다가구 8건(전월 10건), 공장·창고 1건(전월 6건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 7,561만원으로 전월 7,247만원보다 4% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 야탑동 매화마을공무원2(28건)이고, 가장 비싼 거래는 파크뷰 전용 199.8㎡ 21층 39.5억원(2026.07.01)입니다. 토지는 36건으로 주된 지목은 임야, 지분 거래가 89%입니다.
지도에서 성남시 분당구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 7월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 459 | 453 +1% | 226 +103% | 7,561만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 30 | 32 -6% | 20 +50% | 3,561만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 74 | 66 +12% | 88 -16% | 2,411만원 | 전용 |
| 분양권 | 0 | 0 | 0 | - | 전용 |
| 단독·다가구 | 8 | 10 | 3 | 1,857만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 124 | 72 +72% | 81 +53% | 1,203만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 1 | 6 | 1 | 420만원 | 건물 |
| 토지 | 36 | 20 +80% | 74 -51% | 574만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
성남시 분당구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 매화마을공무원2 | 야탑동 | 28건 | 5,969만원 | 12.03억원 (67.4㎡·7층) |
| 한솔마을(5단지)(주공) | 정자동 | 15건 | 9,407만원 | 17.4억원 (74.2㎡·2층) |
| 양지마을(5단지)(한양501-514) | 수내동 | 15건 | 1.13억원 | 15.2억원 (48.5㎡·1층) |
| 장미마을(현대) | 야탑동 | 13건 | 6,425만원 | 16.85억원 (84.8㎡·14층) |
| 한솔마을(4단지)(주공) | 정자동 | 13건 | 9,651만원 | 12.38억원 (42.8㎡·5층) |
| 정든마을(2단지)(동아) | 정자동 | 11건 | 8,156만원 | 17.7억원 (85㎡·12층) |
| 이매촌(한신) | 이매동 | 11건 | 9,733만원 | 19.57억원 (84.9㎡·16층) |
| 시범한양 | 서현동 | 10건 | 1.14억원 | 22.8억원 (84.9㎡·8층) |
| 청솔마을(주공9단지) | 금곡동 | 10건 | 9,473만원 | 12.5억원 (42.8㎡·7층) |
| 무지개(5단지)(청구) | 구미동 | 8건 | 5,851만원 | 15.1억원 (85㎡·9층) |
2026년 7월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 파크뷰 | 정자동 | 39.5억원 | 199.8㎡ | 21 | 2026.07.01 |
| 파크뷰 | 정자동 | 38.2억원 | 182.2㎡ | 11 | 2026.07.25 |
| 산운마을14단지(경남아너스빌) | 운중동 | 34.75억원 | 184.6㎡ | 18 | 2026.07.02 |
| 봇들마을7단지 | 삼평동 | 33.5억원 | 108.3㎡ | 8 | 2026.07.22 |
| 봇들마을7단지 | 삼평동 | 33.3억원 | 108.2㎡ | 6 | 2026.07.02 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 야탑동 | 157 | 아파트 84 · 연립·다세대 2 · 오피스텔 11 · 상가·업무 58 · 공장·창고 1 · 토지 1 |
| 정자동 | 132 | 아파트 94 · 연립·다세대 1 · 오피스텔 21 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 15 |
| 수내동 | 72 | 아파트 44 · 오피스텔 10 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 16 |
| 구미동 | 60 | 아파트 41 · 연립·다세대 2 · 오피스텔 8 · 상가·업무 9 |
| 서현동 | 53 | 아파트 38 · 연립·다세대 4 · 오피스텔 6 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 3 |
| 금곡동 | 50 | 아파트 33 · 연립·다세대 3 · 오피스텔 7 · 상가·업무 7 |
| 이매동 | 39 | 아파트 27 · 연립·다세대 6 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 5 |
| 삼평동 | 28 | 아파트 17 · 오피스텔 4 · 상가·업무 7 |
| 대장동 | 27 | 아파트 12 · 연립·다세대 2 · 단독·다가구 1 · 토지 12 |
| 운중동 | 26 | 아파트 20 · 연립·다세대 3 · 오피스텔 1 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 |
| 백현동 | 25 | 아파트 18 · 오피스텔 6 · 토지 1 |
| 판교동 | 24 | 아파트 22 · 토지 2 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.