경기도 고양시 덕양구 2026년 7월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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경기도 고양시 덕양구 2026년 7월 부동산 실거래 동향
2026년 7월 고양시 덕양구에서 신고된 부동산 매매는 총 738건입니다. 유형별로는 아파트 449건(전월 대비 -14%), 토지 113건(전월 대비 +3%), 연립·다세대 84건(전월 대비 +1%), 오피스텔 40건(전월 대비 비슷), 상가·업무 20건(전월 대비 -31%), 단독·다가구 14건(전월 대비 비슷), 공장·창고 12건(전월 대비 +20%), 분양권 6건(전월 3건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 2,599만원으로 전월 2,463만원보다 6% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 도내동 도래울센트럴더힐(12건)이고, 가장 비싼 거래는 DMC한강삼정그린코아더베스트 전용 91.3㎡ 24층 14.9억원(2026.07.06)입니다. 토지는 113건으로 주된 지목은 도로, 지분 거래가 60%입니다.
지도에서 고양시 덕양구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 7월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 449 | 520 -14% | 250 +80% | 2,599만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 84 | 83 +1% | 63 +33% | 1,294만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 40 | 40 비슷 | 53 -25% | 2,207만원 | 전용 |
| 분양권 | 6 | 3 | 3 | 2,688만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 14 | 14 비슷 | 9 | 1,146만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 20 | 29 -31% | 35 -43% | 1,192만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 12 | 10 +20% | 2 | 1,317만원 | 건물 |
| 토지 | 113 | 110 +3% | 78 +45% | 100만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
고양시 덕양구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 도래울센트럴더힐 | 도내동 | 12건 | 3,210만원 | 7억원 (85㎡·4층) |
| 지축역한림풀에버 | 지축동 | 11건 | 3,346만원 | 8.8억원 (85㎡·16층) |
| 달빛(라이프)2 | 화정동 | 10건 | 1,803만원 | 3.4억원 (60㎡·18층) |
| 삼송리슈빌센트럴파크 | 원흥동 | 10건 | 2,927만원 | 7.6억원 (85㎡·8층) |
| 삼송2차아이파크 | 삼송동 | 10건 | 3,577만원 | 9.4억원 (84.7㎡·25층) |
| 햇빛주공23 | 행신동 | 9건 | 1,919만원 | 3.7억원 (59.6㎡·7층) |
| 소만마을(성원)6 | 행신동 | 9건 | 2,026만원 | 3.85억원 (59.3㎡·5층) |
| 별빛마을(부영)8(좋은집) | 화정동 | 9건 | 2,334만원 | 4.65억원 (60㎡·11층) |
| 도래울센트럴더포레 | 도내동 | 8건 | 2,770만원 | 7.6억원 (84.9㎡·13층) |
| 삼송10단지동일스위트2차 | 신원동 | 8건 | 2,649만원 | 6.7억원 (85㎡·16층) |
2026년 7월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| DMC한강삼정그린코아더베스트 | 덕은동 | 14.9억원 | 91.3㎡ | 24 | 2026.07.06 |
| DMC자이더리버 | 덕은동 | 13.5억원 | 85㎡ | 10 | 2026.07.03 |
| DMC한강삼정그린코아더베스트 | 덕은동 | 13억원 | 84.9㎡ | 20 | 2026.07.30 |
| DMC자이더리버 | 덕은동 | 12.9억원 | 85㎡ | 7 | 2026.07.27 |
| DMC자이더리버 | 덕은동 | 12.9억원 | 85㎡ | 10 | 2026.07.12 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 화정동 | 107 | 아파트 86 · 오피스텔 2 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 7 · 토지 11 |
| 행신동 | 102 | 아파트 93 · 연립·다세대 3 · 오피스텔 1 · 상가·업무 4 · 토지 1 |
| 토당동 | 49 | 아파트 28 · 연립·다세대 16 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 1 · 토지 2 |
| 벽제동 | 49 | 단독·다가구 1 · 토지 48 |
| 향동동 | 42 | 아파트 34 · 오피스텔 1 · 상가·업무 3 · 공장·창고 4 |
| 도내동 | 41 | 아파트 31 · 오피스텔 10 |
| 지축동 | 38 | 아파트 36 · 연립·다세대 1 · 토지 1 |
| 삼송동 | 33 | 아파트 24 · 연립·다세대 1 · 오피스텔 7 · 단독·다가구 1 |
| 덕은동 | 32 | 아파트 23 · 오피스텔 6 · 상가·업무 1 · 공장·창고 2 |
| 고양동 | 30 | 아파트 18 · 연립·다세대 10 · 토지 2 |
| 내유동 | 27 | 연립·다세대 19 · 단독·다가구 5 · 토지 3 |
| 동산동 | 26 | 아파트 11 · 연립·다세대 5 · 오피스텔 7 · 상가·업무 2 · 공장·창고 1 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.