경기도 고양시 덕양구 2026년 8월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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경기도 고양시 덕양구 2026년 8월 부동산 실거래 동향
2026년 8월 고양시 덕양구에서 신고된 부동산 매매는 총 689건입니다. 유형별로는 아파트 440건(전월 대비 -2%), 토지 95건(전월 대비 -16%), 연립·다세대 72건(전월 대비 -14%), 오피스텔 40건(전월 대비 비슷), 상가·업무 25건(전월 대비 +25%), 공장·창고 7건(전월 12건), 분양권 5건(전월 6건), 단독·다가구 5건(전월 14건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 2,295만원으로 전월 2,599만원보다 12% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 화정동 옥빛마을(주공)15(16건)이고, 가장 비싼 거래는 DMC한강자이더헤리티지 전용 99.7㎡ 12층 15억원(2026.08.24)입니다. 토지는 95건으로 주된 지목은 도로, 지분 거래가 40%입니다.
지도에서 고양시 덕양구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 8월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 440 | 449 -2% | 214 +106% | 2,295만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 72 | 84 -14% | 67 +7% | 1,296만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 40 | 40 비슷 | 109 -63% | 2,105만원 | 전용 |
| 분양권 | 5 | 6 | 2 | 2,834만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 5 | 14 | 6 | 1,303만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 25 | 20 +25% | 52 -52% | 1,284만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 7 | 12 | 5 | 1,533만원 | 건물 |
| 토지 | 95 | 113 -16% | 54 +76% | 387만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
고양시 덕양구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 옥빛마을(주공)15 | 화정동 | 16건 | 1,984만원 | 4.07억원 (59.9㎡·8층) |
| 고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) | 신원동 | 14건 | 2,678만원 | 6.7억원 (84.1㎡·27층) |
| 소만마을(성원)6 | 행신동 | 12건 | 2,092만원 | 3.9억원 (59.3㎡·6층) |
| DMC리슈빌더포레스트 | 향동동 | 11건 | 3,384만원 | 8.7억원 (85㎡·3층) |
| 햇빛주공23 | 행신동 | 10건 | 1,906만원 | 3.7억원 (59.6㎡·7층) |
| 샘터마을2 | 행신동 | 10건 | 1,937만원 | 3.9억원 (60㎡·19층) |
| 원당대림e-편한세상 | 성사동 | 9건 | 2,402만원 | 6.15억원 (84.7㎡·8층) |
| 은빛마을11단지 | 화정동 | 9건 | 2,424만원 | 4.6억원 (60㎡·7층) |
| 지축역중흥S-클래스북한산파크뷰 | 지축동 | 8건 | 3,297만원 | 8.7억원 (85㎡·19층) |
| 별빛마을(부영)8(좋은집) | 화정동 | 8건 | 2,291만원 | 4.5억원 (60㎡·15층) |
2026년 8월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| DMC한강자이더헤리티지 | 덕은동 | 15억원 | 99.7㎡ | 12 | 2026.08.24 |
| DMC자이더리버 | 덕은동 | 13.6억원 | 85㎡ | 16 | 2026.08.01 |
| DMC자이더리버 | 덕은동 | 13.2억원 | 85㎡ | 13 | 2026.08.26 |
| DMC한강삼정그린코아더베스트 | 덕은동 | 13억원 | 84.9㎡ | 19 | 2026.08.30 |
| DMC자이더리버 | 덕은동 | 12.8억원 | 85㎡ | 10 | 2026.08.05 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 행신동 | 102 | 아파트 87 · 연립·다세대 6 · 오피스텔 3 · 상가·업무 6 |
| 화정동 | 101 | 아파트 92 · 오피스텔 2 · 상가·업무 3 · 토지 4 |
| 지축동 | 71 | 아파트 29 · 연립·다세대 1 · 상가·업무 3 · 토지 38 |
| 토당동 | 48 | 아파트 33 · 연립·다세대 13 · 상가·업무 1 · 토지 1 |
| 향동동 | 45 | 아파트 39 · 단독·다가구 1 · 공장·창고 1 · 토지 4 |
| 성사동 | 38 | 아파트 34 · 연립·다세대 2 · 오피스텔 2 |
| 동산동 | 30 | 아파트 9 · 연립·다세대 5 · 오피스텔 9 · 토지 7 |
| 덕은동 | 30 | 아파트 19 · 상가·업무 8 · 공장·창고 3 |
| 삼송동 | 29 | 아파트 14 · 연립·다세대 1 · 오피스텔 12 · 단독·다가구 1 · 토지 1 |
| 신원동 | 29 | 아파트 27 · 상가·업무 1 · 토지 1 |
| 고양동 | 24 | 아파트 17 · 연립·다세대 6 · 토지 1 |
| 도내동 | 23 | 아파트 16 · 오피스텔 5 · 상가·업무 1 · 공장·창고 1 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.