경기도 고양시 덕양구 2026년 9월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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경기도 고양시 덕양구 2026년 9월 부동산 실거래 동향
2026년 9월 고양시 덕양구에서 신고된 부동산 매매는 총 397건입니다. 유형별로는 아파트 270건(전월 대비 -39%), 연립·다세대 50건(전월 대비 -31%), 상가·업무 27건(전월 대비 +8%), 토지 22건(전월 대비 -77%), 오피스텔 20건(전월 대비 -50%), 분양권 4건(전월 5건), 단독·다가구 3건(전월 5건), 공장·창고 1건(전월 7건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 2,244만원으로 전월 2,295만원보다 2% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 화정동 옥빛마을(주공)15(10건)이고, 가장 비싼 거래는 DMC한강자이더헤리티지 전용 99.7㎡ 13층 14.8억원(2026.09.05)입니다. 토지는 22건으로 주된 지목은 도로, 지분 거래가 41%입니다.
⚠️ 2026년 9월 계약분은 신고 기한(계약 후 30일)이 아직 지나지 않아 잠정치입니다. 건수가 더 늘 수 있습니다.
지도에서 고양시 덕양구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 9월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 270 | 440 -39% | 325 -17% | 2,244만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 50 | 72 -31% | 68 -26% | 1,143만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 20 | 40 -50% | 37 -46% | 2,301만원 | 전용 |
| 분양권 | 4 | 5 | 1 | 2,834만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 3 | 5 | 8 | 2,460만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 27 | 25 +8% | 20 +35% | 1,062만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 1 | 7 | 5 | 1,903만원 | 건물 |
| 토지 | 22 | 95 -77% | 90 -76% | 294만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
고양시 덕양구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 옥빛마을(주공)15 | 화정동 | 10건 | 2,062만원 | 4.1억원 (60㎡·17층) |
| 은빛마을11단지 | 화정동 | 9건 | 2,433만원 | 4.7억원 (60㎡·14층) |
| 별빛마을(부영)8(좋은집) | 화정동 | 9건 | 2,248만원 | 4.3억원 (60㎡·3층) |
| 옥빛마을14단지 | 화정동 | 7건 | 2,083만원 | 4.27억원 (60㎡·15층) |
| 샘터마을2 | 행신동 | 7건 | 1,915만원 | 3.6억원 (59.6㎡·7층) |
| 도래울센트럴더힐 | 도내동 | 7건 | 3,638만원 | 7.4억원 (85㎡·5층) |
| 신원마을1단지우남퍼스트빌 | 신원동 | 7건 | 2,849만원 | 6.42억원 (84.6㎡·26층) |
| DMC두산위브더퍼스트 | 향동동 | 7건 | 3,568만원 | 6.6억원 (59.9㎡·17층) |
| 무원마을(서광) | 행신동 | 6건 | 1,974만원 | 5.38억원 (85㎡·6층) |
| 별빛마을(건영)10 | 화정동 | 6건 | 2,422만원 | 6.28억원 (85㎡·3층) |
2026년 9월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| DMC한강자이더헤리티지 | 덕은동 | 14.8억원 | 99.7㎡ | 13 | 2026.09.05 |
| DMC디에트르한강 | 덕은동 | 12.25억원 | 85㎡ | 20 | 2026.09.05 |
| DMC디에트르한강 | 덕은동 | 11.87억원 | 85㎡ | 1 | 2026.09.17 |
| DMC한강숲중흥S-CLASS | 덕은동 | 11.7억원 | 85㎡ | 14 | 2026.09.02 |
| DMC한강호반써밋 | 덕은동 | 11.55억원 | 85㎡ | 11 | 2026.09.05 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 행신동 | 84 | 아파트 61 · 연립·다세대 4 · 오피스텔 1 · 상가·업무 17 · 토지 1 |
| 화정동 | 78 | 아파트 76 · 상가·업무 2 |
| 향동동 | 25 | 아파트 21 · 오피스텔 1 · 상가·업무 2 · 공장·창고 1 |
| 토당동 | 24 | 아파트 14 · 연립·다세대 6 · 상가·업무 2 · 토지 2 |
| 삼송동 | 22 | 아파트 6 · 오피스텔 10 · 단독·다가구 1 · 토지 5 |
| 신원동 | 19 | 아파트 19 |
| 지축동 | 19 | 아파트 14 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 · 토지 3 |
| 주교동 | 19 | 아파트 3 · 연립·다세대 5 · 분양권 4 · 토지 7 |
| 고양동 | 19 | 아파트 11 · 연립·다세대 8 |
| 도내동 | 14 | 아파트 14 |
| 덕은동 | 13 | 아파트 10 · 연립·다세대 1 · 상가·업무 1 · 토지 1 |
| 성사동 | 12 | 아파트 10 · 연립·다세대 1 · 오피스텔 1 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.