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경기도 과천시 2026년 8월 부동산 실거래 동향

2026년 8월 과천시에서 신고된 부동산 매매는 총 42건입니다. 유형별로는 아파트 17건(전월 대비 -15%), 상가·업무 14건(전월 6건), 연립·다세대 3건(전월 11건), 오피스텔 3건(전월 5건), 공장·창고 2건(전월 1건), 토지 2건(전월 10건), 단독·다가구 1건(전월 1건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 9,926만원으로 전월 9,920만원보다 비슷합니다. 거래가 가장 많은 단지는 별양동 과천자이(5건)이고, 가장 비싼 거래는 과천푸르지오써밋 전용 132㎡ 16층 32억원(2026.08.27)입니다. 토지는 2건으로 주된 지목은 임야, 지분 거래가 50%입니다.

지도에서 과천시 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 8월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	17	20 -15%	25 -32%	9,926만원	전용
연립·다세대	3	11	10	3,082만원	전용
오피스텔	3	5	5	4,084만원	전용
분양권	0	1	0	-	전용
단독·다가구	1	1	0	2,244만원	연면적
상가·업무	14	6	4	2,707만원	건물
공장·창고	2	1	0	2,473만원	건물
토지	2	10	7	947만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

과천시 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
과천자이	별양동	5건	1.01억원	27.9억원 (100㎡·5층)
과천푸르지오써밋	중앙동	4건	1.06억원	32억원 (132㎡·16층)
래미안슈르	원문동	3건	8,562만원	24억원 (117㎡·19층)
과천위버필드	원문동	2건	1.22억원	22.2억원 (59.9㎡·10층)
주공8	부림동	1건	8,647만원	19.1억원 (73㎡·1층)
과천푸르지오벨라르테	갈현동	1건	6,876만원	20.8억원 (100㎡·24층)
센트럴파크푸르지오써밋	부림동	1건	9,607만원	24.7억원 (85㎡·8층)

2026년 8월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
과천푸르지오써밋	중앙동	32억원	132㎡	16	2026.08.27
과천자이	별양동	27.9억원	100㎡	5	2026.08.21
과천푸르지오써밋	중앙동	27.3억원	85㎡	10	2026.08.29
과천푸르지오써밋	중앙동	27.2억원	85㎡	11	2026.08.08
과천자이	별양동	25.9억원	84.9㎡	28	2026.08.29

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
별양동	16	아파트 5 · 오피스텔 1 · 상가·업무 10
중앙동	9	아파트 4 · 오피스텔 2 · 상가·업무 3
갈현동	6	아파트 1 · 연립·다세대 1 · 상가·업무 1 · 공장·창고 2 · 토지 1
원문동	5	아파트 5
부림동	2	아파트 2
주암동	2	연립·다세대 1 · 토지 1
문원동	1	연립·다세대 1
과천동	1	단독·다가구 1

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.