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경기도 과천시 2026년 9월 부동산 실거래 동향

2026년 9월 과천시에서 신고된 부동산 매매는 총 25건입니다. 유형별로는 아파트 10건(전월 대비 -41%), 오피스텔 5건(전월 3건), 분양권 3건(전월 0건), 상가·업무 3건(전월 14건), 공장·창고 3건(전월 2건), 연립·다세대 1건(전월 3건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1.04억원으로 전월 9,926만원보다 5% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 별양동 과천자이(3건)이고, 가장 비싼 거래는 과천자이 전용 125.9㎡ 21층 30억원(2026.09.02)입니다.

⚠️ 2026년 9월 계약분은 신고 기한(계약 후 30일)이 아직 지나지 않아 잠정치입니다. 건수가 더 늘 수 있습니다.

지도에서 과천시 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 9월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	10	17 -41%	69 -86%	1.04억원	전용
연립·다세대	1	3	26	8,527만원	전용
오피스텔	5	3	6	3,697만원	전용
분양권	3	0	1	9,284만원	전용
단독·다가구	0	1	3	-	연면적
상가·업무	3	14	12	4,210만원	건물
공장·창고	3	2	1	2,327만원	건물
토지	0	2	12	-	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

과천시 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
과천자이	별양동	3건	1.16억원	30억원 (125.9㎡·21층)
래미안슈르	원문동	3건	1.04억원	24억원 (137.2㎡·20층)
과천위버필드	원문동	1건	1.19억원	21.5억원 (60㎡·15층)
과천푸르지오써밋	중앙동	1건	1.06억원	27.3억원 (85㎡·27층)
과천푸르지오벨라르테	갈현동	1건	7,392만원	19억원 (85㎡·14층)
래미안슈르	별양동	1건	7,257만원	18.65억원 (85㎡·1층)

2026년 9월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
과천자이	별양동	30억원	125.9㎡	21	2026.09.02
과천푸르지오써밋	중앙동	27.3억원	85㎡	27	2026.09.17
래미안슈르	원문동	24억원	137.2㎡	20	2026.09.03
과천자이	별양동	21.8억원	60㎡	8	2026.09.09
과천위버필드	원문동	21.5억원	60㎡	15	2026.09.21

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
별양동	11	아파트 4 · 연립·다세대 1 · 오피스텔 4 · 상가·업무 2
원문동	4	아파트 4
갈현동	4	아파트 1 · 공장·창고 3
중앙동	3	아파트 1 · 오피스텔 1 · 상가·업무 1
주암동	3	분양권 3

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.