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경기도 구리시 2026년 7월 부동산 실거래 동향

2026년 7월 구리시에서 신고된 부동산 매매는 총 139건입니다. 유형별로는 아파트 78건(전월 대비 -81%), 연립·다세대 28건(전월 대비 -58%), 상가·업무 14건(전월 대비 -44%), 토지 7건(전월 8건), 오피스텔 6건(전월 18건), 단독·다가구 3건(전월 6건), 분양권 2건(전월 22건), 공장·창고 1건(전월 1건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 3,227만원으로 전월 3,302만원보다 2% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 인창동 주공4-1(5건)이고, 가장 비싼 거래는 힐스테이트구리역 전용 84.8㎡ 18층 14.9억원(2026.07.31)입니다. 토지는 7건으로 주된 지목은 답, 지분 거래가 71%입니다.

지도에서 구리시 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 7월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	78	415 -81%	132 -41%	3,227만원	전용
연립·다세대	28	66 -58%	15 +87%	2,726만원	전용
오피스텔	6	18	13	1,486만원	전용
분양권	2	22	2	4,758만원	전용
단독·다가구	3	6	5	1,187만원	연면적
상가·업무	14	25 -44%	9	1,129만원	건물
공장·창고	1	1	1	1,429만원	건물
토지	7	8	17	162만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

구리시 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
주공4-1	인창동	5건	4,122만원	7.28억원 (58.1㎡·8층)
갈매더샵나인힐스	갈매동	4건	2,898만원	7.63억원 (84.8㎡·9층)
한진	인창동	4건	2,334만원	6억원 (85㎡·17층)
대림한숲	수택동	3건	4,487만원	9.55억원 (84.2㎡·2층)
이룸넘버원리치안	갈매동	3건	1,843만원	1.53억원 (30.1㎡·4층)
남양아이좋은집	수택동	3건	3,034만원	7.8억원 (85㎡·14층)
구리갈매스타힐스	갈매동	3건	2,977만원	7.65억원 (85㎡·11층)
한일	토평동	3건	5,253만원	9.9억원 (59.8㎡·11층)
주공4-2	인창동	2건	3,992만원	7.38억원 (60㎡·20층)
아름마을삼성	인창동	2건	3,056만원	7.35억원 (85㎡·7층)

2026년 7월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
힐스테이트구리역	수택동	14.9억원	84.8㎡	18	2026.07.31
토평신명	교문동	12.32억원	84.6㎡	15	2026.07.30
토평마을 e편한세상	토평동	11.9억원	84.6㎡	17	2026.07.04
교문(대우)	교문동	11.8억원	134.6㎡	11	2026.07.03
하나(한성)아파트	교문동	10.4억원	84.7㎡	10	2026.07.28

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
인창동	55	아파트 35 · 연립·다세대 8 · 오피스텔 2 · 상가·업무 9 · 토지 1
수택동	33	아파트 12 · 연립·다세대 14 · 분양권 2 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 3
갈매동	25	아파트 18 · 오피스텔 4 · 상가·업무 2 · 공장·창고 1
교문동	13	아파트 8 · 연립·다세대 4 · 토지 1
토평동	6	아파트 5 · 연립·다세대 1
아천동	4	연립·다세대 1 · 단독·다가구 1 · 토지 2
사노동	3	토지 3

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.