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경기도 구리시 2026년 8월 부동산 실거래 동향

2026년 8월 구리시에서 신고된 부동산 매매는 총 174건입니다. 유형별로는 아파트 92건(전월 대비 +18%), 연립·다세대 29건(전월 대비 +4%), 상가·업무 24건(전월 대비 +71%), 오피스텔 18건(전월 6건), 토지 5건(전월 7건), 공장·창고 4건(전월 1건), 분양권 1건(전월 2건), 단독·다가구 1건(전월 3건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 3,118만원으로 전월 3,227만원보다 3% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 갈매동 한라비발디(7건)이고, 가장 비싼 거래는 구리(우성) 전용 133.9㎡ 6층 13.25억원(2026.08.26)입니다. 토지는 5건으로 주된 지목은 대, 지분 거래가 60%입니다.

지도에서 구리시 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 8월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	92	78 +18%	167 -45%	3,118만원	전용
연립·다세대	29	28 +4%	16 +81%	3,007만원	전용
오피스텔	18	6	21 -14%	1,480만원	전용
분양권	1	2	0	4,933만원	전용
단독·다가구	1	3	5	941만원	연면적
상가·업무	24	14 +71%	9	1,313만원	건물
공장·창고	4	1	1	1,447만원	건물
토지	5	7	30	1,303만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

구리시 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
한라비발디	갈매동	7건	3,088만원	8.1억원 (84.6㎡·4층)
갈매역아이파크	갈매동	5건	3,425만원	9.25억원 (84.9㎡·23층)
엘에이치이스트힐	갈매동	5건	3,818만원	6.85억원 (60㎡·14층)
한진	인창동	4건	2,568만원	6.7억원 (85㎡·10층)
갈매더샵나인힐스	갈매동	4건	3,028만원	7.7억원 (82.1㎡·25층)
갈매6단지	갈매동	3건	2,840만원	7.3억원 (85㎡·3층)
주공2	인창동	3건	3,345만원	8.6억원 (85㎡·18층)
아름마을엘지	인창동	3건	2,677만원	7.6억원 (121.7㎡·22층)
동양주택조합	인창동	3건	3,073만원	8.35억원 (85㎡·5층)
원일아름	인창동	3건	2,535만원	6.5억원 (84.8㎡·9층)

2026년 8월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
구리(우성)	교문동	13.25억원	133.9㎡	6	2026.08.26
e편한세상인창어반포레	인창동	12.7억원	60㎡	23	2026.08.20
e편한세상수택센트럴파크	수택동	11억원	84.9㎡	11	2026.08.07
구리역한양수자인리버시티	수택동	10.9억원	60㎡	3	2026.08.18
덕현	교문동	10.37억원	84.6㎡	18	2026.08.13

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
인창동	53	아파트 42 · 연립·다세대 5 · 오피스텔 3 · 토지 3
수택동	42	아파트 13 · 연립·다세대 21 · 오피스텔 4 · 분양권 1 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 2
갈매동	40	아파트 28 · 오피스텔 7 · 상가·업무 1 · 공장·창고 4
교문동	33	아파트 6 · 연립·다세대 2 · 오피스텔 4 · 상가·업무 21
토평동	3	아파트 3
아천동	2	연립·다세대 1 · 토지 1
사노동	1	토지 1

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.