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경기도 남양주시 2026년 8월 부동산 실거래 동향

2026년 8월 남양주시에서 신고된 부동산 매매는 총 1,187건입니다. 유형별로는 아파트 800건(전월 대비 -23%), 토지 210건(전월 대비 +8%), 연립·다세대 100건(전월 대비 +6%), 오피스텔 29건(전월 대비 +38%), 상가·업무 26건(전월 대비 -10%), 공장·창고 9건(전월 18건), 분양권 7건(전월 10건), 단독·다가구 6건(전월 15건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,937만원으로 전월 2,062만원보다 6% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 다산동 다산자연앤e편한세상3차(19건)이고, 가장 비싼 거래는 다산자이아이비플레이스 전용 111㎡ 37층 15억원(2026.08.22)입니다. 토지는 210건으로 주된 지목은 임야, 지분 거래가 51%입니다.

지도에서 남양주시 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 8월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	800	1,033 -23%	449 +78%	1,937만원	전용
연립·다세대	100	94 +6%	79 +27%	910만원	전용
오피스텔	29	21 +38%	11 +164%	1,706만원	전용
분양권	7	10	7	3,248만원	전용
단독·다가구	6	15	14	1,005만원	연면적
상가·업무	26	29 -10%	22 +18%	1,119만원	건물
공장·창고	9	18	12	845만원	건물
토지	210	195 +8%	210 비슷	278만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

남양주시 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
다산자연앤e편한세상3차	다산동	19건	4,905만원	9.4억원 (60㎡·5층)
남양주두산위브트레지움	화도읍 묵현리	17건	1,736만원	4.45억원 (85㎡·20층)
강변삼익	와부읍 덕소리	12건	2,437만원	8억원 (100.3㎡·15층)
다산 이편한세상자이	다산동	12건	4,600만원	12.2억원 (84.9㎡·16층)
덕소아이파크	와부읍 덕소리	11건	2,508만원	8.15억원 (136.8㎡·5층)
평내마을금호어울림	평내동	11건	1,634만원	4.99억원 (124.4㎡·15층)
한강우성	와부읍 도곡리	10건	1,947만원	6.7억원 (135㎡·12층)
진도	와부읍 덕소리	10건	2,086만원	7.5억원 (117.6㎡·13층)
플루리움4,5단지	다산동	10건	2,042만원	10.1억원 (162.5㎡·10층)
금강펜테리움	진접읍 금곡리	10건	1,878만원	5.25억원 (84.9㎡·7층)

2026년 8월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
다산자이아이비플레이스	다산동	15억원	111㎡	37	2026.08.22
다산자이아이비플레이스	다산동	14.9억원	111㎡	38	2026.08.15
다산자이아이비플레이스	다산동	13.95억원	104.9㎡	23	2026.08.15
다산자이아이비플레이스	다산동	13.95억원	84.9㎡	19	2026.08.18
다산자이아이비플레이스	다산동	13.75억원	111㎡	5	2026.08.03

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
다산동	183	아파트 163 · 연립·다세대 2 · 오피스텔 10 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 1 · 공장·창고 5
와부읍 덕소리	106	아파트 89 · 연립·다세대 6 · 오피스텔 1 · 분양권 5 · 상가·업무 4 · 토지 1
별내동	92	아파트 75 · 연립·다세대 1 · 오피스텔 12 · 상가·업무 1 · 토지 3
평내동	76	아파트 70 · 연립·다세대 1 · 분양권 1 · 토지 4
호평동	72	아파트 56 · 연립·다세대 7 · 상가·업무 1 · 토지 8
와부읍 도곡리	56	아파트 45 · 오피스텔 2 · 토지 9
진접읍 금곡리	52	아파트 46 · 연립·다세대 5 · 토지 1
오남읍 오남리	49	아파트 42 · 연립·다세대 5 · 상가·업무 2
화도읍 묵현리	43	아파트 25 · 연립·다세대 14 · 토지 4
오남읍 양지리	31	아파트 20 · 연립·다세대 4 · 상가·업무 3 · 토지 4
진접읍 장현리	31	아파트 20 · 연립·다세대 8 · 상가·업무 1 · 토지 2
퇴계원읍 퇴계원리	29	아파트 23 · 연립·다세대 5 · 토지 1

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.