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경기도 남양주시 2026년 9월 부동산 실거래 동향

2026년 9월 남양주시에서 신고된 부동산 매매는 총 986건입니다. 유형별로는 토지 459건(전월 대비 +119%), 아파트 414건(전월 대비 -48%), 연립·다세대 56건(전월 대비 -44%), 오피스텔 20건(전월 대비 -31%), 단독·다가구 12건(전월 6건), 상가·업무 12건(전월 대비 -54%), 공장·창고 8건(전월 9건), 분양권 5건(전월 7건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,932만원으로 전월 1,937만원보다 비슷합니다. 거래가 가장 많은 단지는 진접읍 금곡리 예당마을신안인스빌(11건)이고, 가장 비싼 거래는 다산자이아이비플레이스 전용 111㎡ 18층 15억원(2026.09.01)입니다. 토지는 459건으로 주된 지목은 답, 지분 거래가 13%입니다.

⚠️ 2026년 9월 계약분은 신고 기한(계약 후 30일)이 아직 지나지 않아 잠정치입니다. 건수가 더 늘 수 있습니다.

지도에서 남양주시 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 9월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	414	800 -48%	522 -21%	1,932만원	전용
연립·다세대	56	100 -44%	106 -47%	817만원	전용
오피스텔	20	29 -31%	15 +33%	1,959만원	전용
분양권	5	7	9	3,023만원	전용
단독·다가구	12	6	15 -20%	1,350만원	연면적
상가·업무	12	26 -54%	42 -71%	1,261만원	건물
공장·창고	8	9	16	1,302만원	건물
토지	459	210 +119%	296 +55%	477만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

남양주시 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
예당마을신안인스빌	진접읍 금곡리	11건	1,840만원	5억원 (85㎡·9층)
두산알프하임	호평동	11건	2,156만원	6억원 (85㎡·21층)
e편한세상평내메트로원	평내동	9건	2,728만원	6.4억원 (85㎡·17층)
신일유토빌	별내동	8건	2,235만원	8.7억원 (123.1㎡·20층)
별내자이더스타	별내동	8건	4,642만원	14억원 (99.9㎡·39층)
평내마을주공	평내동	7건	1,722만원	3.64억원 (59.5㎡·20층)
더샵남양주퍼스트시티	진접읍 부평리	7건	1,895만원	4.88억원 (84.8㎡·24층)
별내역우미린더퍼스트	별내동	7건	2,516만원	8.98억원 (118㎡·12층)
동익미라벨(1060)	별내동	6건	2,471만원	8.35억원 (111.4㎡·6층)
호평마을한라비발디	호평동	6건	1,947만원	4.4억원 (85㎡·11층)

2026년 9월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
다산자이아이비플레이스	다산동	15억원	111㎡	18	2026.09.01
다산자이아이비플레이스	다산동	14.75억원	111㎡	26	2026.09.04
별내자이더스타	별내동	14억원	99.9㎡	39	2026.09.05
별내자이더스타	별내동	13.94억원	99.7㎡	42	2026.09.05
별내자이더스타	별내동	13억원	99.7㎡	16	2026.09.13

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
화도읍 월산리	344	아파트 1 · 토지 343
별내동	99	아파트 80 · 오피스텔 8 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 1 · 공장·창고 1 · 토지 7
다산동	69	아파트 53 · 오피스텔 11 · 상가·업무 1 · 공장·창고 3 · 토지 1
평내동	62	아파트 40 · 분양권 3 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 · 토지 17
호평동	59	아파트 43 · 연립·다세대 3 · 상가·업무 1 · 토지 12
진접읍 금곡리	34	아파트 28 · 연립·다세대 5 · 토지 1
진접읍 장현리	28	아파트 20 · 연립·다세대 6 · 토지 2
와부읍 도곡리	23	아파트 22 · 상가·업무 1
화도읍 묵현리	22	아파트 12 · 연립·다세대 9 · 상가·업무 1
진접읍 부평리	21	아파트 17 · 연립·다세대 3 · 토지 1
진건읍 용정리	18	아파트 8 · 연립·다세대 4 · 오피스텔 1 · 토지 5
와부읍 덕소리	18	아파트 12 · 연립·다세대 3 · 분양권 2 · 상가·업무 1

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.